NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | INDUSTRIAL PARK IN APODACA, NL

Excellent opportunity for logistics, manufacturing, storage, or distribution companies looking for a modern, functional warehouse strategically located within one of the most important industrial corridors in Nuevo León.

📍 Strategic location in Apodaca, NL
With excellent connectivity to main avenues, airport, bypasses, and industrial zones.

📐 SPECIFICATIONS

* Warehouse area: 4,539.27 m²
* Land area: 7,685.99 m²
* Minimum clear height: 24 ft
* Structural bays: 26.98 x 11.32 m
* 4 dock high loading bays
* 2 level access ramps
* 50 parking spaces
* Security booths and access control

⚙️ INFRASTRUCTURE AND SERVICES

* Potable water (SADM)
* Industrial drainage (SADM)
* Natural gas (Mexigas)
* Medium voltage electrical power 13,500 volts

🏗️ PREMIUM CONSTRUCTION

* Metal structure with IPR columns and joist system
* 5” precast concrete walls
* Reinforced concrete floor with fibers of 5”
* KR-18 roof with 3” insulation
* 5% natural skylight illumination
* Aluminum windows on perimeter wall

✅ Delivery in Shell Condition, ideal for adapting offices and operational layout according to client needs.

💰 Rental price:
$125 MXN x m² + VAT

💰 Maintenance:
$1.30 MXN x m² of lot + VAT

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Excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura, almacenamiento o distribución que buscan una nave moderna, funcional y estratégicamente ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Nuevo León.

📍 Ubicación estratégica en Apodaca, NL
Con excelente conectividad a principales avenidas, aeropuerto, libramientos y zonas industriales.

📐 ESPECIFICACIONES

* Área de nave: 4,539.27 m²
* Área de terreno: 7,685.99 m²
* Altura mínima libre: 24 ft
* Bahías estructurales: 26.98 x 11.32 m
* 4 andenes tipo dock high
* 2 rampas de acceso a nivel
* 50 cajones de estacionamiento
* Casetas de vigilancia y control de acceso

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

* Agua potable (SADM)
* Drenaje industrial (SADM)
* Gas natural (Mexigas)
* Energía eléctrica media tensión 13,500 volts

🏗️ CONSTRUCCIÓN PREMIUM

* Estructura metálica con columnas IPR y sistema joist
* Muros de concreto prefabricado de 5”
* Piso de concreto reforzado con fibras de 5”
* Cubierta KR-18 con aislante de 3”
* 5% de iluminación natural tipo skylight
* Ventanas de aluminio sobre muro perimetral

✅ Entrega en Shell Condition, ideal para adaptar oficinas y layout operativo según necesidades del cliente.

💰 Precio de renta:
$125 MXN x m² + IVA

💰 Mantenimiento:
$1.30 MXN x m² de lote + IVA

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