Modular industrial warehouse type A within a park.

Located between El Marqués park and Bernardo Quintana park. Los Cues area with immediate connectivity to highway 57.

-PARK Infrastructure:

• Own electrical substation of 50 megas (CENACE approval) to expand to 100 megas.
• Fire system network with a connection in each lot (compliance with NFPA 4, with the possibility to expand to NFPA 3).
• Feasibility of natural gas.
• Tier 4 fiber optic network.
• Water well authorized by CONAGUA to extract up to 270,000 m3 annually. Each lot has the facility to consume water for industrial use upon prior contracting.
• Feasibility of installation for solar panels approved for cogeneration by CFE and CENACE.
• Medical and fire services.
• All services (water, energy, gas, and fiber optic) run underground, improving visibility and ensuring constant connectivity.

-WAREHOUSE Infrastructure:

Module of 2,920 m2 of construction.

• Office area: 5% of the space or as required.
• Loading docks: 2 and a concrete ramp.
• Clear height: 8 meters.
• Maximum height: 10 meters.
• Floor load capacity: 6 to 8 ton/m2.
• Fire protection system at the lot's edge.
• Kvas available on site (quotation according to needs).

IMPORTANT NOTE:
DELIVERY FEBRUARY 2026.
The photos are of the interiors of a similar warehouse already built; however, at the beginning, there are photos of the construction progress to date.Nave industrial modular tipo A dentro de parque.

Ubicado entre el parque el Marqués y el parque Bernardo Quintana. Zona los Cues conectividad inmediata con la carretera 57.

-Infraestructura del PARQUE:

• Subestación eléctrica PROPIA de 50 megas (aprobación CENACE) para ampliar a 100 megas.
• Red de sistema vs incencio con toma en cada lote (cumplimiento norma NFPA 4, con posibilidad a ampliar a NFPA 3.
• Factibilidad de gas natural
• Red de fibra óptica nivel TIER 4
• Pozo de agua autorizado por CONAGUA para extraer hasta 270,000 m3 anuales. Cada lote cuenta con la facilidad de consumir agua para uso industrial previa contratación.
• Factibilidad de instalación para páneles solares aprobados para la cogeneración por CFE y CENACE
• Servicios médicos y de bomberos
• Todos los servicios (agua, energía, gas y fibra óptica) viajan por debajo de la tierra, mejorando la visibilidad y asegurando la conectividad constante

-Infraestructura de la NAVE:

Módulo de 2,920 m2 de construcción

• Área de oficinas: 5% del espacio o según requerimiento.
• Andenes de carga: 2 y una rampa de concreto
• Altura libre: 8 metros
• Altura máxima: 10 metros
• Resistencia en pisos: 6 a 8 ton/m2
• Sistema contra incendios a pie del lote
• Kvas disponibles en sitio (cotización según necesidades)

NOTA IMPORTANTE:
ENTREGA FEBRERO 2026
Las fotos son de interiores de una Nave similar ya construida, sin embargo, al inicio se aprecian fotos del avance de obra a la fecha.