🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – LERMA, STATE OF MEXICO 🏭

📍 Located within a class A industrial park, in one of the most important industrial areas of Toluca.

📦 CHARACTERISTICS OF THE INDUSTRIAL WAREHOUSE
✓ Loading docks
✓ Access ramps
✓ High resistance floor 5 Ton/m²
✓ Free height 9 m
✓ KR18 roof with 2" thermal-acoustic mattress
✓ Natural lighting with skylights at 10%

📐 AVAILABLE AREAS

Warehouse 14 → 1,106 m² of warehouse + 130 m² mezzanine = 1,236 m²
Warehouse 15 → 1,106 m² of warehouse + 130 m² mezzanine = 1,236 m²

Available together or separately → 2,472 m² total

💵 Investment:
🔸 Rent: $145 MXN/m² + VAT
🔸 Maintenance: $13.50 MXN/m² + VAT

🔐 CLASS A INDUSTRIAL PARK WITH:
Security
✓ Private security and surveillance booth
✓ Access control 24/7
✓ CCTV inside and perimeter
✓ Well-lit spaces inside and outside the park

Spaces
✓ Access designed for freight transport
✓ Large maneuvering yards for loading and unloading🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – LERMA, ESTADO DE MÉXICO 🏭

📍 Ubicada dentro de parque industrial clase A, en una de las zonas industriales más importantes de Toluca.

📦 CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE INDUSTRIAL
✓ Andenes de carga
✓ Rampas de acceso
✓ Piso de alta resistencia 5 Ton/m²
✓ Altura libre 9 m
✓ Techumbre KR18 con colchoneta termoacústica de 2"
✓ Iluminación natural con skylights al 10%

📐 ÁREAS DISPONIBLES

Bodega 14 → 1,106 m² de nave + 130 m² mezzanine = 1,236 m²
Bodega 15 → 1,106 m² de nave + 130 m² mezzanine = 1,236 m²

Disponibles juntas o por separado → 2,472 m² totales

💵 Inversión:
🔸 Renta: $145 MXN/m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $13.50 MXN/m² + IVA

🔐 PARQUE INDUSTRIAL CLASE A CON:
Seguridad
✓ Seguridad privada y caseta de vigilancia
✓ Control de accesos 24/7
✓ CCTV en interior y perímetro
✓ Espacios iluminados dentro y fuera del parque

Espacios
✓ Accesos diseñados para transporte de carga
✓ Amplios patios de maniobras para carga y descarga