Strategic location in the Industrial Zone of Lerma, near Av. de las Partidas, with immediate connectivity to Toluca, CDMX, Naucalpan, and the Bajío.

Surfaces

Land: 13,607.36 m²
Built area: 10,207.38 m²
Warehouse 1 Available: 4,162.89 m²
Offices: 283.80 m²
Parking and maneuvering yard: 1,401.07 m²
Total rentable area: 5,847.76 m²
3 loading docks
1 access ramp
Clear height: 7 m min. / 9 m max.

Rental price $140 MXN/m² + VAT

Minimum contract: 3 years

Highlighted features

Industrial warehouse
Functional maneuvering yard for trailers
Administrative offices ready to be conditioned
Parking for staff and visitors
Location in a consolidated industrial corridor

Ideal for:
Logistics and distribution companies
Light production centers
E-commerce storage
Corporates with regional operationsUbicación estratégica en la Zona Industrial de Lerma, cerca de Av. de las Partidas, con conectividad inmediata hacia Toluca, CDMX, Naucalpan y el Bajío.

Superficies

Terreno: 13,607.36 m²
Área construida: 10,207.38 m²
Nave 1 Disponible: 4,162.89 m²
Oficinas: 283.80 m²
Estacionamiento y patio de maniobras: 1,401.07 m²
Área rentable total: 5,847.76 m²
3 andenes de descarga
1 rampa de acceso
Altura libre: 7 m mín. / 9 m máx.

Precio de renta $140 MXN/m² + IVA

Contrato mínimo: 3 años

Características destacadas

Nave industrial
Patio de maniobras funcional para tráileres
Oficinas administrativas listas para acondicionar
Estacionamiento para personal y visitantes
Ubicación en corredor industrial consolidado

Ideal para:
Empresas de logística y distribución
Centros de producción ligera
Almacenamiento de e-commerce
Corporativos con operaciones regionales