Excellent opportunity for companies looking for a strategic location with world-class infrastructure.

This industrial warehouse is located within a high-level logistics park, ideal for logistics, distribution, or light manufacturing operations.

Main features:

Tilt-Up concrete walls: greater structural resistance and thermal efficiency.

Minimum clear height: 32 feet (9.75 m), perfect for operations with racks or machinery.

Docks: 20 dock doors, 10 of which are fully equipped.

Access ramps: 2 leveling ramps.

Available electrical power: 500 KVA included.

Office area: 3% of the total surface area.

Natural lighting: 3.5% skylights, which reduces electricity consumption.

Spacious maneuvering and circulation yards for heavy transport.

Additional advantages:

Dedicated Customer Service teams with on-site service, ensuring continuous and efficient operation.

Strategic location on the Mexico-Toluca Federal Highway, with immediate access to CDMX, Toluca, and the main industrial corridors of the country.

Robust infrastructure and a safe environment within a consolidated industrial park.

Rental price: USD $9.10 per m2 plus operating expenses 10% of the rental value.

The price may change without prior notice and without liability for the landlord or the real estate advisor. The closing price in leases does not include the costs corresponding to the legal policy and the investigation of tenants at any time.
This property may be leased. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de clase mundial.

Esta nave industrial se encuentra dentro de un parque logístico de alto nivel, ideal para operaciones de logística, distribución o manufactura ligera.

Características principales:

Muros de concreto Tilt-Up: mayor resistencia estructural y eficiencia térmica.

Altura libre mínima: 32 pies (9.75 m), perfecta para operaciones con racks o maquinaria.

Andenes: 20 puertas de andén, 10 de ellas completamente equipadas.

Rampas de acceso: 2 rampas niveladoras.

Energía eléctrica disponible: 500 KVA’s incluidos.

Área de oficinas: 3% del total de la superficie.

Iluminación natural: 3.5% de tragaluces, lo que reduce el consumo eléctrico.

Amplios patios de maniobra y circulación para transporte pesado.

Ventajas adicionales:

Equipos dedicados de Atención al Cliente con servicio en sitio, asegurando una operación continua y eficiente.

Ubicación estratégica sobre la Carretera Federal México-Toluca, con acceso inmediato a la CDMX, Toluca, y principales corredores industriales del país.

Infraestructura robusta y entorno seguro dentro de parque industrial consolidado.

Precio de renta: USD $9.10 x m2 más gastos operativos 10% del valor de la renta

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/