RENTAL OF INDUSTRIAL WAREHOUSE IN TOLUCA DE LERMARENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN TOLUCA DE LERMA

🏭 NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | LERMA, STATE OF MEXICO

🚛 Space, infrastructure, and strategic location to boost your operation!

Excellent opportunity for logistics, storage, distribution, and manufacturing companies looking for modern, functional facilities with connectivity to the main industrial corridors.

📍 STRATEGIC LOCATION
Lerma, State of Mexico, with easy access to:

- Paseo Tollocan
- Blvd. Miguel Alemán
- Toluca International Airport
- Naucalpan–Toluca Highway

📐 SURFACES

- 12,343.93 m² of industrial warehouse
- Divisible into modules from approximately 4,500 m².
- Offices to be built
- Large maneuvering yard
- Free height: 12 m
- Maximum height: 14.7 m

🏗️ INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

- ✅ 13 loading docks
- ✅ 3 ground-level ramps
- ✅ Concrete floor with a resistance of 8 ton/m²
- ✅ Tilt-Up walls
- ✅ KR-18 roofing with thermal insulation
- ✅ 9% natural lighting
- ✅ Three-phase power
- ✅ LED lighting
- ✅ Fire protection system
- ✅ CCTV and security booth
- ✅ Access for trailers and parking

💰 RENT: $135 MXN/m² + VAT

🔧 MAINTENANCE: 10% + VAT

📦 IDEAL FOR:
Distribution centers, logistics operators, industrial storage, e-commerce, and manufacturing.

🔑 NEW WAREHOUSE | IMMEDIATE AVAILABILITY

📲 Schedule your visit and learn about the available module options.

📞 55 4099 4954 | 55 8353 7899

BEC REAL ESTATE & ARCHITECTURE

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🚛 ¡Espacio, infraestructura y ubicación estratégica para impulsar tu operación!

Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura que buscan instalaciones modernas, funcionales y con conectividad hacia los principales corredores industriales.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Lerma, Estado de México, con fácil acceso a:

- Paseo Tollocan
- Blvd. Miguel Alemán
- Aeropuerto Internacional de Toluca
- Autopista Naucalpan–Toluca

📐 SUPERFICIES

- 12,343.93 m² de bodega industrial
- Divisible en módulos desde 4,500 m² aprox.
- Oficinas por construir
- Amplio patio de maniobras
- Altura libre: 12 m
- Altura máxima: 14.7 m

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

- ✅ 13 andenes de carga
- ✅ 3 rampas a nivel de piso
- ✅ Piso de concreto con resistencia de 8 ton/m²
- ✅ Muros Tilt-Up
- ✅ Techumbre KR-18 con aislante térmico
- ✅ 9% de iluminación natural
- ✅ Energía trifásica
- ✅ Iluminación LED
- ✅ Sistema contra incendios
- ✅ CCTV y caseta de vigilancia
- ✅ Acceso para tráiler y estacionamiento

💰 RENTA: $135 MXN/m² + IVA

🔧 MANTENIMIENTO: 10% + IVA

📦 IDEAL PARA:
Centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento industrial, comercio electrónico y manufactura.

🔑 BODEGA NUEVA | DISPONIBILIDAD INMEDIATA

📲 Agenda tu visita y conoce las opciones de módulos disponibles.

📞 55 4099 4954 | 55 8353 7899

BEC INMOBILIARIA & ARQUITECTURA

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