Industrial Warehouse for Rent in León, Guanajuato within AAA industrial park.

Space:
- Warehouse area: 10,700 m2 / 115,173 ft
- Office area: 137 m² / 1,477 ft²
- Land area: 21,400 m2 / 230,262 ft

Features:
- Bay size: 15.24 m x 22.47 m / 50’ x 73’ - 9”
- Floor thickness: 6 inches / 15 CM
- Building structure: rigid steel structure
- Wall material: prefabricated concrete
- Roof material: standing seam roof (seamed)
- Substation: 500 kva
- Clear height: 9.75 m | 32’
- Fire protection system:
basic fire protection system
- Docks: 4 + 4 docks
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 73 spaces
- Skylights: approx. 4%
- Guardhouse: 9.90 m² / 106.56 ft²

ADVANTAGES:
- Airport less than 30 minutes by car. roads to: Silao airport, automotive corridor, and nafta highway.
- Controlled access 24/7: walled and with guardhouse.
- Use: manufacturing, assembly, and distribution.
- Transport: public.
- Infrastructure: everything on site. the best available.
- Labor: nearby – easy access.

DISTANCES:
- Bajío international airport: 34 km = 21 miles
- Querétaro: 172 km = 107 miles
- Mexico City: 384 km = 239 miles
- Monterrey: 700 km = 435 miles
- Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km = 390 miles
- McAllen, Tx | Ciudad Reynosa: 880 km = 547 miles

INFRASTRUCTURE:
- Water (sapal)
- Drainage (sapal)
- Voice and data (telmex)
- Electric power (cfe)
- CCTV

Contact us to schedule a visit!!Nave Industrial en Renta en León, Guanajuato dentro de parque industrial AAA.

Espacio:
- Área de bodega: 10,700 m2 / 115,173 ft
-Área de oficinas: 137 m² / 1,477 ft²
- Área de terreno: 21,400 m2 / 230,262 ft

Características:
- Tamaño de bahía: 15.24 m x 22.47 m / 50’ x 73’ - 9”
- Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 CM
- Estructura del edificio: estructura rígida de acero
- Material de muros: concreto prefabricado
- Material de techo: techo tipo standing seam (engargolado)
- Subestación: 500 kva
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Sistema contra incendios:
sistema básico de protección contra incendios
- Andenes: 4 + 4 andenes
- rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 73 cajones
- Skyligths: aprox. 4%
- Caseta de vigilancia: 9.90 m² / 106.56 ft²

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 minutos en auto. carreteras hacia: aeropuerto de Silao, corredor automotriz y autopista nafta.
- Acceso controlado 24/7: bardeado y con caseta.
- Uso: manufactura, ensamble y distribución.
- Transporte: público.
- Infraestructura: todo en sitio. la mejor disponible.
- Mano de obra: cercana – fácil acceso.

DISTANCIAS:
- Aeropuerto internacional del bajío: 34 km = 21 millas
- Querétaro: 172 km = 107 millas
- Ciudad de México: 384 km = 239 millas
- Monterrey: 700 km = 435 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km = 390 millas
- McAllen, Tx | Ciudad Reynosa: 880 km = 547 millas

INFRAESTRUCTURA:
- Agua (sapal)
- Drenaje (sapal)
- Voz y datos (telmex)
- Energía eléctrica (cfe)
- CCTV

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