Industrial warehouse located in León, Guanajuato, available for rent of 6,181 m2 (66,526 ft2), with expansion of 5,100 m2 (54,891 ft2).

It has a strategic and privileged location to develop your product or service, easy access to various important roads in the region.

- 34 km from the Bajío International Airport
- 172 km from Querétaro

You will find a nearby workforce.

The industrial park has controlled access 24/7, the best infrastructure, sewage service, voice and data, CCTV 24/7.

Its large parking lot offers 58 spaces for vehicles, and the warehouse is equipped with loading docks and a concrete ramp, expandable according to your project.

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

Land area: 11,760 m2 (126,583 ft2), with expansion of 8,820 m2 (94,937 ft2)

- Space between columns: 10.20 m x 24.76 m | 33’ - 6” x 81’ - 3”
- Minimum free height: 9.14 m | 30"
- Floor thickness: 15 cm | 6 inches
- Concrete ramp.
- Warehouse built in rigid steel frame.
- Docks: 3 + 2.
- Prefabricated concrete walls.
- Roof of Standing Seam Roof and translucent energy-saving sheets (4%).
INTERIOR ROOMS 132 m2 | 1,420 ft2

SERVICES:

- Electrical substation: *Subject to user.
- Potable water.

STARTING PRICE FROM $5.85 USD per m2 plus VAT.
plus maintenance

Available in 2Q 2026

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial ubicada en León, Guanajuato, disponible para renta de 6,181 m2 (66,526 ft2),con expansión 5,100 m2 (54,891 ft2).

Tiene una ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio, fácil acceso a diversas e importantes vialidades en la región.

- A 34 km del Aeropuerto Internacional del Bajío
- A 172 km de Querétaro

Encontrará fuerza laboral cercana.

El parque industrial tiene acceso controlado 24/7, la mejor infraestructura, servicio de alcantarillado, voz y datos, CCTV 24/7.

Su amplio estacionamiento ofrece 58 espacios para vehículos, además la nave está equipada con andenes de carga y una rampa de concreto, expandibles de acuerdo a tu proyecto.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE :

Área del terreno: 11,760 m2 (126,583 ft2), con expansión 8,820 m2
(94,937 ft2)

-Espacio entre columnas: 10.20 m x 24.76 m |
33’ - 6” x 81’ - 3”
-Altura libre mínima: 9.14 m | 30"
-Espesor del piso: 15 cm | 6 inches
-Rampa de concreto.
-Armado de la nave en marco rígido de acero.
-Andenes: 3 + 2.
-Muros de concreto prefabricado.
-Techumbre de Standing Seam Roof y láminas traslúcidas ahorradoras de energía (4 %).
INTERIOR ROOMS 132 m2 | 1,420 ft2

SERVICIOS:

-Subestación eléctrica: *Sujeto al usuario.
-Agua Potable.

PRECIO DE SALIDA DESDE $ 5.85 USD por m2 más IVA.
más mantenimiento

Disponible en 2Q 2026

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.