Strategic Location: Mexico - Querétaro Highway Km 26.5, Tlalnepantla.

High-efficiency industrial warehouse with excellent logistical and operational capacity, ideal for storage or light production.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

Rentable Area: 936 m².

Heights: 13.96 meters to the high bed and 12.48 meters to the low bed.

Floor Resistance: 15 cm thick concrete with a load capacity of 6 tons/m².

Lighting: LED lighting and lateral natural light system.

Roof: KR 18 roof with 24 gauge and thermal-acoustic insulating mattress.

INFRASTRUCTURE AND LOGISTICS:

Loading and Unloading: Equipped with 3 general docks and 1 access ramp.

Service Area: 259 m² that includes hallway, restrooms, and maneuvering area.

Security: Located within a consolidated industrial park (Kimex Park).

COMPETITIVE ADVANTAGES:

Triple A Location: Immediate connectivity with the Mexico-Querétaro Highway, the most important logistics axis in the country.

Functional Design: Great free height that allows maximizing storage volume.

Energy Efficiency: Combination of LED lighting and lateral domes for energy savings.

Contact for price availability and visits. Immediate delivery.Ubicación Estratégica: Autopista México - Querétaro Km 26.5, Tlalnepantla.

Nave industrial de alta eficiencia con excelente capacidad logística y operativa, ideal para almacenamiento o producción ligera.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Superficie Rentable: 936 m².


Alturas: 13.96 metros al lecho alto y 12.48 metros al lecho bajo.


Resistencia de Piso: Concreto de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 6 tons/m².


Iluminación: Alumbrado LED y sistema de luz natural lateral.


Cubierta: Techumbre KR 18 calibre 24 con colchoneta aislante termo-acústica.

INFRAESTRUCTURA Y LOGÍSTICA:

Carga y Descarga: Equipado con 3 andenes generales y 1 rampa de acceso.


Área de Servicios: 259 m² que integran pasillo, sanitarios y zona de maniobras.


Seguridad: Ubicada dentro de parque industrial consolidado (Kimex Park).

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Ubicación Triple A: Conectividad inmediata con la Autopista México-Querétaro, el eje logístico más importante del país.


Diseño Funcional: Gran altura libre que permite maximizar el volumen de almacenamiento.


Eficiencia Energética: Combinación de iluminación LED y domos laterales para ahorro de energía.

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