Warehouse in Industrial Park on Periférico Norte KIMEX PARKBodega en en Parque Industrial sobre Periférico Norte KIMEX PARK

Excellent opportunity for e-commerce companies, last mile distribution, or light manufacturing looking for maximum connectivity with Mexico City and the metropolitan area. This premium warehouse is strategically located on the Mexico-Querétaro Highway (Periférico Norte) Km 26.5, within one of the most established industrial parks in the CTT corridor area.

Space Specifications:
Total Construction Area: 741 m²
Distribution: Optimized warehouse operational area + integrated offices ready for administrative operation.
Roof Infrastructure: High-efficiency thermal-acoustic cover with excellent natural lighting that reduces energy costs.
Floor Resistance: High-strength concrete with low maintenance needs, designed to support heavy shelving and constant forklift traffic.

Advantages and Amenities of the Park (Kimex Park): Top Security: Controlled access 24/7, armored security booth, and monitoring via CCTV in common areas.

Maneuvering Areas: Spacious yards designed to facilitate the movement and reversing of heavy units (Trailers and Torton).

Strategic Location: Unbeatable location with immediate access to the Periférico Norte, very close to Gustavo Baz Avenue and residential areas with abundant skilled labor and public transport.

Commercial Conditions:
Rent Price per m²: $200.00 MN + VAT
Maintenance Fee: 8% of the monthly rent value.

Availability: Immediate. Ideal property to optimize transit times and just-in-time deliveries to the main consumption nodes.Excelente oportunidad para empresas de e-commerce, distribución de última milla o manufactura ligera que buscan la máxima conectividad con la Ciudad de México y la zona metropolitana. Esta bodega premium se ubica estratégicamente sobre la Autopista México-Querétaro (Periférico Norte) Km 26.5, dentro de uno de los parques industriales más consolidados de la zona del corredor CTT.

Especificaciones del Espacio:
Área Total de Construcción: 741 m²
Distribución: Área operativa de almacén optimizada + oficinas integradas listas para operación administrativa.
Infraestructura de Techo: Cubierta termoacústica de alta eficiencia con excelente iluminación natural que reduce costos de energía.
Resistencia de Pisos: Concreto de alta resistencia y baja necesidad de mantenimiento, diseñado para soportar estanterías pesadas y tráfico constante de montacargas.

Ventajas y Amenidades del Parque (Kimex Park):Seguridad de Punta: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia blindada y monitoreo mediante CCTV en áreas comunes.

Áreas de Maniobra: Amplios patios diseñados para facilitar el movimiento y reversa de unidades de gran tonelaje (Tráilers y Torton).

Ubicación Estratégica: Emplazamiento inmejorable con salida inmediata al Periférico Norte, muy cerca de la Vía Gustavo Baz y áreas habitacionales con abundante mano de obra calificada y transporte público.

Condiciones Comerciales:
Precio de Renta por m²: $200.00 MN + IVA
Cuota de Mantenimiento: 8% sobre el valor de la renta mensual.

Disponibilidad: Inmediata.Propiedad ideal para optimizar tiempos de traslado y entregas just-in-time hacia los principales nodos de consumo