🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – GRUNPARK LA PIEDRERA

📍 Strategic logistical location

🚛 Only 2 km from Chapala Road – Las Pintas
✈️ 10 km from Guadalajara International Airport

📐 SURFACES

🔹 Land: 817.61 m²
🔹 Warehouse: 640.50 m²
🔹 Offices: 80 m² Ground Floor + preparation for Mezzanine 80 m² Upper Floor
🔹 Total construction: 720.50 m²

🏗️ OPERATIONAL INFRASTRUCTURE

🚚 Docks and access

✅ 1 Dock with leveling ramp (53 feet box)

✅ 1 Access ramp to warehouse

📏 Free height: 8.93 m – 10.15 m
📦 Structural bays:

25 m long direction

8 m short direction

🧱 Industrial floor

Thickness: 15 cm

Resistance: 250 kg/cm²

🚘 Parking: 5 spaces

🧱 HIGH PERFORMANCE CONSTRUCTION

🏢 Solid block side and rear walls
🎯 Facade with split type hollow block (stone face)
🌡️ Roof KR-18 cal. 26 with thermal insulation Foam 1.5”

💡 INSTALLATIONS

⚡ Electrical energy:

Medium voltage register

30 KVA three-phase transformer

💧 Water and drainage: SIAPA

💡 Lighting:

Warehouse: 200W Technolite LED lamps

Offices: 6W LED

🚻 Bathrooms: Yes
🔥 Fire equipment: Not installed

📍 EXACT LOCATION

🗺️ Warehouse Lot #10
https://maps.google.com/?q=20.597528,-103.303802

💰 ECONOMIC CONDITIONS

💲 Rent price per m²: $110 MXN
💼 Monthly rent: $79,255.00 + VAT + Maintenance

🚀 IDEAL FOR:

Logistics • Storage • Distribution • Last mile • Light operations🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – GRUNPARK LA PIEDRERA

📍 Ubicación estratégica logística

🚛 A solo 2 km de Carretera Chapala – Las Pintas
✈️ A 10 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

📐 SUPERFICIES

🔹 Terreno: 817.61 m²
🔹 Nave: 640.50 m²
🔹 Oficinas: 80 m² PB + preparación para Mezanine 80 m² PA
🔹 Construcción total: 720.50 m²

🏗️ INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

🚚 Andenes y accesos

✅ 1 Andén con rampa niveladora (caja 53 pies)

✅ 1 Rampa de acceso a nave

📏 Altura libre: 8.93 m – 10.15 m
📦 Bahías estructurales:

25 m sentido largo

8 m sentido corto

🧱 Piso industrial

Espesor: 15 cm

Resistencia: 250 kg/cm²

🚘 Estacionamiento: 5 cajones

🧱 CONSTRUCCIÓN DE ALTO DESEMPEÑO

🏢 Muros de block sólido laterales y posterior
🎯 Fachada con block hueco tipo split (rostro de piedra)
🌡️ Techo KR-18 cal. 26 con aislamiento térmico Foam 1.5”

💡 INSTALACIONES

⚡ Energía eléctrica:

Registro de media tensión

Transformador trifásico 30 KVA

💧 Agua y drenaje: SIAPA

💡 Iluminación:

Nave: Lámparas LED 200W Technolite

Oficinas: LED 6W

🚻 Baños: Sí
🔥 Equipo contra incendio: No instalado

📍 UBICACIÓN EXACTA

🗺️ Nave Lote #10
https://maps.google.com/?q=20.597528,-103.303802

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

💲 Precio renta por m²: $110 MXN
💼 Renta mensual: $79,255.00 + IVA + Mantenimiento

🚀 IDEAL PARA:

Logística • Almacenaje • Distribución • Última milla • Operaciones ligeras