Discover this fantastic "Last Mile" industrial warehouse for rent! Strategically located on Av. San Blas, in the Las Huertas de Abajo area, Tlaquepaque, Jalisco, the property offers excellent connectivity with Guadalajara International Airport, the Periférico, and Adolph Horn, facilitating logistics and distribution operations.
The warehouse features a solid construction of 1,000 m², complemented by 60 m² of offices and restrooms, as well as a parking area of 140 m² and a loading dock. It stands out for its free height of 9 meters, providing ample space for storage and maneuvering.
The structural design includes 5-meter high block walls, covered with KR 18 sheet metal gauge 24, and a durable polished concrete floor 20 cm thick, capable of supporting 300 kg/cm², ideal for heavy machinery. The drainage system is separate, with rainwater collection, and also includes a 5,000-liter plastic cistern, pump, and water tank. The hydraulic installation is made of thermofusion plus pipe and the electrical system is connected to 220 V, ensuring efficiency and energy safety.
The offices and restrooms are built with Salvadeck block, and the steel doors have an anticorrosive gray enamel finish, ensuring durability. LED lighting, Conduit piping, and a QO 16 load center complete the high-quality technical specifications.
Requirements: indispensable research, guarantee with property in the ZMG, and signing of an alternative justice contract. Two months' deposit is required.
This warehouse is a unique opportunity for companies looking to expand their operations with first-class infrastructure in a privileged location.
* The rental amount is plus VAT.¡Descubra esta estupenda bodega industrial de "Última Milla" en renta! Ubicada estratégicamente en Av. San Blas, en la zona de Las Huertas de Abajo, Tlaquepaque, Jalisco, la propiedad ofrece excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, el Periférico y Adolph Horn, facilitando operaciones logísticas y de distribución.
La bodega cuenta con una sólida construcción de 1,000 m², complementada por 60 m² de oficinas y sanitarios, así como un área de estacionamiento de 140 m² y anden de carga. Destaca por su altura libre de 9 metros, ofreciendo un amplio espacio para almacenamiento y maniobras.
El diseño estructural incluye muros de block de 5 metros de altura, cubierta con lámina KR 18 calibre 24, y un resistente piso de concreto pulido de 20 cm de espesor, capaz de soportar 300 kg/cm², ideal para maquinaria pesada. El sistema de drenaje es separado, con captación de aguas pluviales, además de contar con una cisterna plástica de 5,000 litros, bomba, y tinaco. La instalación hidráulica es de tubo plus termofusión y la eléctrica con acometida a 220 V, asegurando eficiencia y seguridad energética.
Las oficinas y baños están construidos con block Salvadeck, y las puertas de acero tienen un acabado de esmalte gris anticorrosivo, garantizando durabilidad. Iluminación LED, tubería Conduit, y un centro de carga QO 16 completan las especificaciones técnicas de alta calidad.

Requisitos: indispensable investigación, aval con inmueble en garantía en la ZMG, y firma de contrato de justicia alternativa. Se requieren dos meses de depósito.

Esta bodega es una oportunidad única para empresas que buscan expandir sus operaciones con infraestructura de primera categoría en una ubicación privilegiada.

* El monto de la renta es mas IVA.