INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TLALNEPANTLA

Strategic location in the heart of the industrial area of Tlalnepantla, on the street, very close to the soccer fields, Coca-Cola, and Sabritas.

Total area:
4000 m² Warehouse on Ground Floor
1200 m² approx Basement
840 m² approx Offices on two levels

💰 Rent: $600,000 + VAT

Functional and adaptable office area

The offices are distributed over two levels and have drywall partitions, allowing them to be reconfigured according to the needs of your operation.

Warehouse features
✔ 3 Loading and unloading docks
✔ Entrance for trailer and truck
✔ High-strength concrete floor:
• 5 tons per m² on the ground floor
• 2 tons per m² in the basement
✔ Biphasic energy 220 volts
✔ Excellent natural and artificial lighting
✔ 2 Tanks of 10,000 liters

Expansion potential

The warehouse is next to a 1860m² warehouse with a similar layout and the option for connection, ideal for growing companies.

Requirements
3 months of security deposit
Current month rent
Joint guarantor or guarantor with property as collateral
Annual insurance: $76,000 + VAT (valid until early 2027)NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – TLALNEPANTLA

Ubicación estratégica en el corazón de la zona industrial de Tlalnepantla, a pie de calle, muy cerca de los campos de fútbol, Coca-Cola y Sabritas.

Superficie total:
4000 m² Bodega en Planta Baja
1200 m² aprox Sótano
840 m² aprox Oficinas en dos niveles

💰 Renta: $600,000 + IVA

Área de oficinas funcional y adaptable

Las oficinas se distribuyen en dos niveles y cuentan con divisiones de tablaroca, lo que permite reconfigurarlas según las necesidades de su operación.

Características de la bodega
✔ 3 Andenes de carga y descarga
✔ Entrada para tráiler y camioneta
✔ Piso de concreto de alta resistencia:
• 5 toneladas por m² en planta baja
• 2 toneladas por m² en sótano
✔ Energía bifásica 220 volts
✔ Excelente iluminación natural y artificial
✔ 2 Cisternas de 10,000 litros

Potencial de expansión

La bodega se encuentra junto a una bodega de 1860m² con similar distribución y con opción de conexión, ideal para empresas en crecimiento.

Requisitos
3 meses de depósito en garantía
Mes de renta corriente
Obligado solidario o aval con propiedad en garantía
Seguro anual: $76,000 + IVA (vigente hasta principios de 2027)