INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN TEOLOYUCANNAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TEOLOYUCAN

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN TEOLOYUCAN

Warehouse located in an industrial park in Ex Hacienda Puente Grande, Barrio Victoria, Teoloyucan, State of Mexico

FEATURES:

• Warehouse 101 and 102

• Warehouse 101 area of 1,374.29 m2
• Mezzanine 101 area of 84.39 m2

• Warehouse 102 area of 1,310.49 m2
• Mezzanine 102 area of 85.05 m2

• Total area of 2,854.22 m2

• It has 2 loading docks: one with capacity for full size and one for smaller units, such as 3.5-ton trucks or light transport.

• Includes mezzanine, parking spaces, and independent access.

• The warehouse is developed with tilt-up walls, a height of 15 meters from the patio level to the highest point, a structure based on rigid frames, and a KR18 sheet metal roof with thermal acoustic insulation. It also incorporates translucent acrylics with 10% natural lighting in the roof, as well as facade lighting with cross ventilation.

• The park offers robust infrastructure and high operational level, including:

- Pumping system with a capacity of over 300,000 liters, backed by an emergency generator.
- Fire protection system based on Victaulic hydrants, with the corresponding certification.
- Hydropneumatic system for drinking water with a 75,000-liter tank.
- Finished bathrooms in the warehouse area.
- Preparations ready to enable bathrooms in the mezzanine.
* Independent biodigester per module, providing a more sustainable solution.
- Entrance height: 6 meters
- Armed surveillance 24/7, CCTV, and access control.

The warehouses are delivered with finished interior paint, MR42 floors with a capacity of 8 tons per m², and high-resistance polyurethane epoxy finish.

*Additionally, as it is a corner location, the park has a 60-meter deceleration lane, facilitating maneuvers and access.

Monthly Rent of $513,759.60 M.N. plus Monthly Maintenance of $51,375.96 M.N.

*WE HAVE 10 WAREHOUSES AVAILABLE FOR RENT, ONLY RENTING FROM 2 WAREHOUSES, TOTAL RENTABLE AREA OF THE WAREHOUSE OF 14,250 m2*NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TEOLOYUCAN

Nave ubicada en parque industrial en Ex Hacienda Puente Grande, Barrio Victoria, Teoloyucan, Estado de México

CARACTERÍSTICAS:

• Bodega 101 y 102

• Superficie Bodega 101 de 1,374.29 m2
• Superficie Mezzanine 101 de 84.39 m2

• Superficie Bodega 102 de 1,310.49 m2
• Superficie Mezzanine 102 de 85.05 m2

• Superficie total de 2,854.22 m2

• Cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero.

• Incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

• La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

• El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

- Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
- Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
- Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
- Baños terminados en área de almacén.
- Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.
- Altura de la Entrada: 6 mts
- Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

La naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos

Renta Mensual de $513,759.60 M.N. más Mantenimiento Mensual de $51,375.96 M.N.


*CONTAMOS 10 BODEGAS DISPONIBLES EN RENTA, SOLO SE RENTA A PARTIR DE 2 BODEGAS, ÁREA TOTAL RENTABLE DE LA NAVE DE 14,250 m2*