Industrial Warehouse for Rent – "SPEC IX", Santa Catarina Industrial Park, N.L.

Discover our newest industrial building identified as SPEC IX, located in Santa Catarina Industrial Park, one of the most consolidated and strategic industrial areas in the metropolitan area of Monterrey. This warehouse combines security, functionality, and optimal space for manufacturing, logistics, or storage companies.

Main features:

Land area: 18,820 m²

Construction area: 9,859 m² (106,117 ft²)

Clear height: 9.75 m (30’)

Loading docks: 5 with the possibility of expansion to +5

Access ramp: 1 concrete ramp

Private parking: 71 spaces

Security booth and access to private maneuvering yard

Natural lighting: 4% with acrylic domes

Structure: Rigid steel

Walls: Precast concrete

Roof: Standing seam roof

Floor thickness: 15 cm (6”)

Electrical substation: According to client needs

Competitive advantages:

Strategic location in Santa Catarina, one of the main industrial hubs of Monterrey.

Possibility of expansion in loading docks.

Modern infrastructure within a world-class industrial park.Nave Industrial en Renta – “SPEC IX”, Santa Catarina Industrial Park, N.L.

Conozca nuestro más nuevo edificio industrial identificado como SPEC IX, ubicado en Santa Catarina Industrial Park, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas del área metropolitana de Monterrey. Esta nave combina seguridad, funcionalidad y espacio óptimo para empresas de manufactura, logística o almacenamiento.

Características principales:

Área de terreno: 18,820 m²

Área de construcción: 9,859 m² (106,117 ft²)

Altura libre: 9.75 m (30’)

Muelles de carga: 5 con posibilidad de expansión a +5

Rampa de acceso: 1 rampa de concreto

Estacionamiento privado: 71 cajones

Caseta de seguridad y acceso al patio de maniobra privado

Iluminación natural: 4% con domos de acrílico

Estructura: Acero rígido

Muros: Concreto precolado

Techo: Standing seam roof

Espesor de piso: 15 cm (6”)

Subestación eléctrica: Según necesidades del cliente

Ventajas competitivas:

Ubicación estratégica en Santa Catarina, uno de los principales polos industriales de Monterrey.

Posibilidad de expansión en muelles de carga.

Infraestructura moderna dentro de parque industrial de clase mundial.