Industrial warehouse of 3,840 m² of total use, located within El Palmar Industrial Park in Santa Catarina, one of the fastest growing and developing logistics areas in the metropolitan area of Monterrey. Ideal for manufacturing, distribution, and logistics companies seeking efficiency and strategic connectivity.

Strategic Location
The park is surrounded by important national and international companies, ensuring a solid and safe industrial environment.
- 10km from the Monterrey–Saltillo Highway.
- 15 minutes from the Periférico and Northwest Bypass, facilitating connection to ports, the border, and main logistics corridors.
Proximity to renowned companies such as Ternium, Nemak, FEMSA, and Vitro, which strengthens the supply chain and industrial networking.

Construction Features
Total area: 3,840m² (3,520 m² on the ground floor + 320m² of offices on the upper floor).
Clear height: from 10.5 to 11.6 m.
Structure: high-strength steel columns (10 x 10 x ½ inch).
Roof: KR18 sheet metal cal.24 with acrylic translucent panels (11.5% natural lighting).
Floor: Reinforced concrete 15 cm thick, reinforced with welded mesh and PP fiber.
Energy: 2 substations of 75 KVA Prolec 220 Three-phase.
Lighting: LED High Bay in the warehouse and LED in offices.
Equipment and Functionality
4 covered docks for trailers and 4 level ramps for trucks.
4 pedestrian accesses with metal Doorlock doors.
2 cisterns of 10,000L + 4 tanks of 1,200L.
22 louvers for ventilation and cooling.
2 offices (160m² each) with bathrooms for administration (4 on the upper floor) and 8 bathrooms for workers on the ground floor.
8 metal curtains with European system and white pintro sheet.
Parking of 22 m x 8.5 m.

Rental Price
$110 MXN per m²

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Contact us for more information and schedule a visit. We also have a wide variety of options in different surfaces and locations to adjust to your logistical and industrial needs.Nave industrial de 3,840 m² de uso total, ubicada dentro de El Palmar Parque Industrial en Santa Catarina, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo logístico del área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas de manufactura, distribución y logística que buscan eficiencia y conectividad estratégica.

Ubicación Estratégica
El parque se encuentra rodeado de importantes compañías nacionales e internacionales, garantizando un entorno industrial sólido y seguro.
-A 10km de la Carretera Monterrey–Saltillo.
-A 15 minutos del Periférico y Libramiento Noroeste, facilitando la conexión hacia puertos, frontera y principales corredores logísticos.
Cercanía con empresas de renombre como Ternium, Nemak, FEMSA y Vitro, lo que fortalece la cadena de proveeduría y networking industrial.

Características Constructivas
Superficie total: 3,840m² (3,520 m² en planta baja + 320m² de oficinas en planta alta).
Altura libre: de 10.5 a 11.6 m.
Estructura: columnas de acero de alta resistencia (10 x 10 x ½ pulg.).
Techo: Lámina KR18 cal.24 con traslúcidas acrílicas (11.5% de iluminación natural).
Piso: Concreto armado de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada y fibra de PP.
Energía: 2 subestaciones de 75 KVA Prolec 220 Trifásica.
Iluminación: LED High Bay en nave y LED en oficinas.
Equipamiento y Funcionalidad
4 andenes techados para tráiler y 4 rampas a nivel para camión.
4 accesos peatonales con puertas metálicas Doorlock.
2 cisternas de 10,000L + 4 tinacos de 1,200L.
22 louvers para ventilación y enfriamiento.
2 oficinas (160m² cada una) con baños para administración (4 en planta alta) y 8 baños para operarios en planta baja.
8 cortinas metálicas con sistema europeo y lámina pintro blanca.
Estacionamiento de 22 m x 8.5 m.

Precio de Renta
$110 MXN por m²

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