Industrial Warehouse for Rent in Santa Catarina, N.L. Metropolitan Area of Monterrey. Old Road to Villa de García.

Warehouse C2 | M III Industrial Park Santa Catarina

*Ready on January - February 2025

Warehouse Area: 2,072 m²
Lot Area: 3,600 m²

Location Features:

• Area of sustained industrial growth in Santa Catarina, N.L.
• Proximity to connection to Periférico Ring, Bypass, and Highway to Saltillo.
• High concentration of labor in the area
• Residential areas 5 minutes from the project.
• There are important established national and international companies in the area.

Specifications of Warehouse C2:

• Embankments with Bank Material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Metal Structure A-50 and Joist Beams, Minimum Height 24’
• Pre-cast Concrete Walls 5” thick
• KR-18 Cal. 24 Interlocking Roof and 3” thermal insulation, with 5% skylight
• Concrete slab 5” thick with reinforcement steel (polished and poured with Laser Rule)
• Perimeter aluminum windows 2” on pre-cast wall
• 4 loading docks with reinforced concrete slab of 18 cm
• 4 Leveling Ramps of 30,000 lbs
• 2 Level Accesses
• 6 manual rapid action curtains
• Finishes on interior and exterior walls
• No Offices (according to Client Needs)
• No Lighting (according to Client Needs)

Description of the Industrial Park Project:

Industrial Park with:

• Total area of 40 ha
• Industrial lots: 142 lots
• Typical lot of: 1,800 m²
• Green Areas: 2.04 ha

Infrastructure:
• Potable Water Network (SADM)
• Industrial Drainage Network (SADM)
• Natural Gas Network (NATURGY)*
• Aerial Electrical Network at Medium Voltage of 34.5 Kv (CFE)
• LED Type Lighting
• Aerial Fiber Optic Network (TELMEX)
• 2 Security Booths
• 2 Accesses (Old Road to Villa de García and Hacienda Santa María)
• Perimeter Wall

*Unpowered line

Monthly Rent Price per m2: $125.00 pesos / m2 + VAT.
Monthly Maintenance: $1.30 pesos / m2 of land + VAT.
Note: Prices + VAT

** The photographic images are merely illustrative and representative of the properties. Please do not hesitate to contact us for more information.

* Availability and Prices subject to change without prior notice.Renta de Nave Industrial en Santa Catarina, N.L. Area Metropolitana de Monterrey. Antiguo Camino a Villa de García.

Nave C2 | M III Industrial Park Santa Catarina

*Ready on January - February 2025

Superficie Nave: 2,072 m²
Superficie Lotes: 3,600 m²

Características de la Ubicación:

• Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L.
• Cercanía con conexión a Anillo Periférico, Libramiento y Carretera a Saltillo.
• Alta concentración de mano de obra en la zona
• Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto.
• En al zona hay importantes empresas establecidas nacionales e internacionales.

Especificaciones de la Nave C2:

• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
• 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• 4 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
• 2 Accesos a Nivel
• 6 Cortinas de acción rápida manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente)
• Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente)

Descripción del Proyecto del Parque Industrial:

Parque Industrial con:

• Área total de 40 ha
• Lotes industriales: 142 lotes
• Lote tipo de: 1,800 m²
• Áreas Verdes**: 2.04 ha

Infraestructura:
• Red de Agua Potable (SADM)
• Red de Drenaje Industrial (SADM)
• Red de Gas Natural (NATURGY)*
• Red Eléctrica Aérea en Media Tensión de 34.5 Kv (CFE)
• Luminarias Tipo LED
• Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX)
• 2 Casetas de Vigilancia
• 2 Accesos (Antiguo Camino a Villa de García y Hacienda Santa María)
• Barda Perimetral

*Línea no alimentada


Precio de Renta Mensual por m2: $125.00 pesos / m2 +IVA.
Mantenimiento Mensual: $1.30 pesos / m2 de terreno + IVA.
Nota: Precios + IVA


** Las imágenes fotográficas son meramente ilustrativas y representativas de las propiedades. No dude en contactarnos para mayor información.

* Disponibilidad y Precios sujetos a cambio sin previo aviso.