🚛 Warehouse / Industrial Space for Rent – Querétaro–Mexico Highway

Located in one of the areas with the highest connectivity and appreciation, this industrial space offers modern infrastructure, wide access, and ideal free height for logistics and storage operations.

📐 Surfaces
Available area: 4,200 m²
Exterior area: 5,228 m²
Free height: 9.21 m
Parking: 51 spaces (proportional to the rented area)

🚪 Access and Docks
2 main accesses with independent parking
3 leveling ramps (docks at 1.22 m height)
1 access curtain for vans
3 sectional curtains with protective seals (mechanical)
3 perimeter emergency doors

🏗️ Construction and Materials

Construction system: Tilt Up Walls
Roof: KR-18 sheet with thermal coating
Floors: Concrete MR42, compression resistance 400 kg/cm²
Lighting: LED fixtures + 40% natural brightness (translucent sheet)

🔥 Security and Infrastructure

Fire protection system (PCI)
750 gal. pump + preparation for 2,000 gal. pump.
Extraction equipment
Ventilation with 6 air renewals per hour

💲 Rental price: USD $14/m² + 10% maintenance

✅ Competitive Advantages

Strategic location on the Querétaro–Mexico Highway
Wide and functional accesses
Optimal free height for maneuvers and storage
Warehouse ready for immediate operation.🚛 Bodega / Nave Industrial en Renta – Autopista Querétaro–México

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía, esta nave industrial ofrece infraestructura moderna, amplios accesos y altura libre ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento.

📐 Superficies
Área disponible: 4,200 m²
Área exterior: 5,228 m²
Altura libre: 9.21 m
Estacionamiento: 51 cajones (proporcionales al área rentada)

🚪 Accesos y Andenes
2 accesos principales con estacionamiento independiente
3 rampas niveladoras (andenes a 1.22 m de altura)
1 cortina de acceso para vans
3 cortinas seccionadoras con sellos de protección (mecánicas)
3 puertas de emergencia perimetrales

🏗️ Construcción y Materiales

Sistema constructivo: Muros Tilt Up
Cubierta: Lámina KR-18 con recubrimiento térmico
Pisos: Concreto MR42, resistencia a compresión 400 kg/cm²
Iluminación: Luminarias LED + 40% de luminosidad natural (lámina traslúcida)

🔥 Seguridad e Infraestructura

Sistema contra incendios (PCI)
Bomba de 750 gal. + preparación para bomba de 2,000 gal.
Equipos de extracción
Ventilación con 6 renovaciones de aire por hora

💲 Precio de renta: USD $14/m² + 10% de mantenimiento

✅ Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica sobre la Autopista Querétaro–México
Accesos amplios y funcionales
Altura libre óptima para maniobras y almacenaje
Nave lista para operación inmediata