Located in the "AIRPORT TECHNOLOGY PARK", situated in the municipality of Pesquería, 10 minutes from Monterrey International Airport.

Modular warehouses divisible from 2,200m² to 14,539m².
Price per m²: USD$7.20 plus VAT, according to the current exchange rate.

TOTAL RENTABLE M2
14,539.10m² / 156,497.57 SQ. FT.
BUILT AREA
12,832.61m² / 138,129.06 SQ. FT.
MEZZANINE
1,706.49m² / 18,368.51 SQ. FT.
FREE AREA SURFACE
8,962.93m² / 96,476.18 SQ. FT.

FLOOR THICKNESS
- Polished concrete floor of 15cm (6”) thickness in warehouse mr-42 for 8 ton/m of load, reinforced with metal fiber and/or polypropylene.
- Exterior concrete floors mr-38 with striped finish, floor thickness of 15.24cm (6”), reinforced with metal fiber and/or polypropylene.
HEIGHT
- Minimum free height (at the knee of the frame, at the lowest point of the structure) of 10.00 m / 32.8ft. at the lower part - maximum 13m / 42.65ft.
STRUCTURE
- Metal structure, application of primer and white paint as final finish.
- Roof made of kr-18 corrugated sheet with 3” thermal insulation.
- Facade made of tilt-up walls of 19.05cm (7.5”) thickness, with application of white paint on the inside, exterior according to approved design.
- Metal structure based on columns, frames of 3 plates, roof purlins made of monten.
Clear spans of 15.50x12.20 with an average height of 12.20 under the beam.
NUMBER OF DOCKS AND CONCRETE RAMPS
- 13 docks / 5 ramps.
- Manual sectional door 8'x10' (width 2.44m x height 3.05m), non-insulated with 1 peephole. Vertical lift type.
- Leveling ramps 6'x8' brand blue giant (merik) "u" series, with a capacity of 30,000 static pounds and 15,000 dynamic pounds, lip of 16", mechanical operation by means of chain, operating range of +12" -12" from finished floor level, with dock stops.
- Manual roll-up curtain dimensions (width 3.05m x height 4.00m), non-insulated.
- Pedestrian access and ramp for forklifts through the warehouse.
- Interior maneuvering yard and docks with concrete floor.
Number of parking spaces.
- 104 spaces.
ELECTRICAL AND TRANSFORMER CAPACITY
- 500 kva transformer, with 440 volts tension.
Percentage of skylights.
- 8% of natural lighting in the roof.
ARTIFICIAL LIGHTING (LED)
- Interior led lighting, for each warehouse of approx. 2,500-2,800m2, 200 lumens.
- Lighting in yards based on solar-type luminaires.
FIRE SYSTEM (EXTINGUISHER, HOSES OR SPRINKLER)
- Fire system based on cabinets and hoses (each cabinet covers 60 m2 in diameter) water capacity.
- Storage of drinking water and fire network in columbia tank with a capacity of 120m3 will be supplied with hydropneumatic.
- Supply of drinking water per warehouse.
GENERAL DATA
- Controlled access (booth and gates).
- Exterior rainwater downspouts, water catchment sump.
- Sanitary discharge to municipal network.Se encuentra en el "AIRPORT TECHNOLOGY PARK", ubicado en el municipio de Pesquería a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

Naves modulares divisibles desde 2,200m² hasta 14,539m².
Precio por m²: USD$7.20 más IVA, de acuerdo al tipo de cambio vigente.

TOTAL M2 RENTABLES
14,539.10m² / 156,497.57 SQ. FT.
SUPERFICIE CONSTRUIDA
12,832.61m² / 138,129.06 SQ. FT.
MEZZANINE
1,706.49m² / 18,368.51 SQ. FT.
SUPERFICIE AREA LIBRE
8,962.93m² / 96,476.18 SQ. FT.

ESPESOR DE PISO
- Piso de concreto pulido de 15cm (6”) de espesor en bodega mr-42 para 8 ton/m de carga, reforzado con fibra
metálica y/o polipropileno.
- Pisos exteriores de concreto mr-38 con acabado rayado, espesor de pisos de 15.24cm (6”), reforzado con fibra
metálica y/o polipropileno.
ALTURA
- Altura libre mínima (a la rodilla del marco, en el punto más bajo de la estructura) de 10.00 m / 32.8ft. en parte baja
- máxima 13m / 42.65ft.
ESTRUCTURA
- Estructura metálica, aplicación de primario y pintura blanca como acabado final.
- Cubierta a base de lámina kr-18 engargolada y con aislamiento térmico 3”.
- Fachada a base de muros tilt-up de 19.05cm (7.5”) de espesor, con aplicación de pintura blanca en su interior, exterior
según diseño aprobado.
- Estructura metálica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería de cubierta a base de monten.
claros de 15.50x12.20 con altura promedio de 12.20 bajo trabe.
NÚMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO
- 13 andenes / 5 rampas.
- Puerta seccional manual 8'x10' (ancho 2.44m x altura 3.05m), no insulada con 1 mirilla. Abatimiento tipo "vertical lift".
- Rampas niveladora 6'x8' marca blue giant (merik) "u" series, con capacidad de 30,000 libras estáticas y 15,000 libras
dinámica, labio de 16", operación mecánica por medio de cadena, rango de operación de +12" -12" de nivel de piso
terminado, con topes de anden.
- Cortina enrollable manual dimensiones (ancho 3.05m x altura 4.00m), no insulada.
- Acceso peatonal y rampa para montacargas por bodega.
- Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto
número de cajones de estacionamiento.
- 104 cajones.
CAPACIDAD ELÉCTRICA Y DE TRANSFORMADOR
- Transformador de 500 kva, con tension 440 volts
porcentaje de tragaluces (skylights).
- 8% de iluminación natural en techumbre.
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL (LED)
- Iluminación led interior, por cada bodega de aprox. 2,500-2,800m2, 200 lúmenes.
- Iluminación en patios a base de luminarias tipo solar.
SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER)
- Sistema contra incendio a base de gabinetes y mangueras (cada gabinete abarca 60 m2 de diámetro)
capacidad de agua.
- Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120m3
se alimentará con hidroneumático.
- Suministro de agua potable por bodega
DATOS GENERALES
- Acceso controlado (caseta y portones).
- Bajadas pluviales exteriores, cárcamo de captación de agua.
- Descarga sanitaria hacía red municipal.