Warehouse for Rent in Nuevo León Airport Technology Park

Strategically Located in the municipality of Pesquería, N.L., with close access to Monterrey International Airport.
Within the Airport Technology Park

With nearby exits to Highways such as: Airport, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa, Laredo, Mexico City.

Privileged location in the Airport area
Immediate Connectivity to Industrial and Logistics Corridors

MODULAR SPACES FROM 2,200 M2 TO 14,500 M2
AAA INDUSTRIAL PARK

14,500 m2
Minimum height 10 m
Maximum height 13 m
Three-phase power
15 cm thick polished concrete floor
Loading and unloading dock
Large maneuvering yard
Ramp for forklifts per Warehouse
Parking spaces
13 docks
5 ramps
Manual roll-up curtain
Pedestrian access
Spacious areas for employees and visitors

24/7 Security

- Controlled Access (booth and gates)
- Potable water supply per Warehouse
- External Rainwater Drainage, water catchment sump
- Sanitary discharge to Municipal Network
- Fire system based on Cabinets and Hoses (each cabinet covers 60m2 in diameter)

Maintenance 8%
Rent and Maintenance + VAT

Minimum contract 3 years
2 months of deposit as guarantee
2 months in advance
Legal bond, guarantor with real estate or transnational solidary obligor

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**Nave en Renta en Nuevo León Parque Industrial Airport Technology Park

Se Localiza Estratégicamente en el municipio de Pesquería, N.L., con acceso cercano al Aeropuerto Internacional de Monterrey.
Dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto

Con salidas cercanas a Carreteras como: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa, Laredo, Ciudad de México.

Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto
Conectividad Inmediata a Corredores Industriales y Logísticos

ESPACIOS MODULARES DESDE 2,200 M2 HASTA 14,500 M2
PARQUE INDUSTRIAL AAA

14,500 m2
Altura mínima 10 m
Altura máxima 13 m
Luz trifásica
Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor
Anden de carga y descarga
Amplio patio de maniobras
Rampa para montacargas por Bodega
Lugares de estacionamiento
13 andenes
5 rampas
Cortina enrollable manual
Acceso peatonal
Amplias áreas para empleados y visitas

Seguridad 24/7

- Acceso Controlado (caseta y portones)
- Suministro de agua potable por Bodega
- Bajadas Pluviales Exteriores, cárcamo de captación de agua
- Descarga Sanitaria hacia Red Municipal
- Sistema contra Incendio a base de Gabinetes y Mangueras (cada gabinete abarca 60m2 de diámetro)


Mantenimiento 8%
Renta y Mantenimiento + IVA

Contrato mínimo 3 años
2 rentas de depósito en garantía
2 rentas adelantadas
Fianza jurídica, aval con bien raíz u obligado solidario transnacional

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**