Industrial Warehouse with Integrated Offices

Strategically located on important thoroughfares such as Avenida Río Mixcoac and Avenida Universidad, this industrial property has excellent connectivity and accessibility.

The total area of the property is divided by a 2.5-meter high wall, with internal communication through two independent access points with gates, allowing for flexible and functional operations.

Property 1

Total area: 1,460 m²

This section is designed for industrial and logistics operations, offering:

- Independent pedestrian access
- Main access for cargo trucks
- Security booth
- Hydraulic system with cistern and tanks with a capacity of 10,000 m³
- Warehouse area of 716 m² with an arch structure made of steel sheet
- Equipment with air extractors, as well as natural and artificial lighting
- Electrical installation in the warehouse with a capacity of 100V and 220V

Office Area:

- Internal offices distributed over two levels (76 m² and 100 m²)
- Bathrooms on each level
- Additional warehouse area

Property 2

Total area: 483 m²

Area focused on administrative and light operational functions:

- Independent main access
- Administrative area of 194 m²
- Upper floor with 320 m²
- 6 cubicles for offices
- Bathrooms
- Cistern and tanks with a capacity of 5,000 m³
- Parking with capacity for 8 vehiclesNave Industrial con Oficinas Integradas

Ubicada estratégicamente sobre importantes vialidades como Avenida Río Mixcoac y Avenida Universidad, esta propiedad industrial cuenta con excelente conectividad y accesibilidad.

La superficie total del inmueble se encuentra dividida por un muro de 2.5 metros de altura, con comunicación interna a través de dos accesos independientes con portón, lo que permite una operación flexible y funcional.

Propiedad 1

Superficie total: 1,460 m²

Esta sección está diseñada para operaciones industriales y logísticas, ofreciendo:

Acceso peatonal independiente
Acceso principal para camiones de carga
Caseta de vigilancia
Sistema hidráulico con cisterna y tinacos con capacidad de 10,000 m³
Área de bodega de 716 m² con estructura de arco techo de lámina de acero
Equipamiento con extractores de aire, así como iluminación natural y artificial
Instalación eléctrica en bodega con capacidad de 100V y 220V

Área de Oficinas:

Oficinas internas distribuidas en dos niveles (76 m² y 100 m²)
Baños en cada nivel
Área adicional de bodega
Propiedad 2

Superficie total: 483 m²

Área enfocada en funciones administrativas y operativas ligeras:

Acceso principal independiente
Área administrativa de 194 m²
Planta alta con 320 m²
6 cubículos para oficinas
Baños
Cisterna y tinacos con capacidad de 5,000 m³
Estacionamiento con capacidad para 8 vehículos