Located within an industrial park on Av. El Peral, this warehouse offers high-level specifications for logistics, distribution, or manufacturing operations, with strategic connectivity to the main industrial corridors of the Valley of Mexico.

Rental price: $165 MXN/m² + VAT + maintenance (10%)

Available surfaces
• Total area: 22,158 m²
• Warehouse A: 10,536 m²
• Warehouse B: 11,622 m²

Technical specifications
• Warehouse area: 6,043.22 m²
• Mezzanine: 432 m²
• Minimum height: 10.00 m
• Maximum height: 12.40 m
• Loading docks: 6
• Access ramp: 1
• Fire protection system: Hydrants

Excellent strategy
• 3 km from the Mexico–Querétaro Highway
• 2 km from Av. Circunvalación
• 1.5 km from the road to Teoloyucan

Area with high industrial demand and excellent connectivity for logistics and distribution.

Competitive advantages

Property designed for efficient operation, with an excellent price-infrastructure ratio.
Its configuration allows it to adapt to both distribution centers and medium to large-scale industrial operations.

Immediate availability

Spaces of this size and location have high turnover in the market.

To receive a complete technical sheet, plans, or to schedule a visit, please contact.Ubicada dentro de parque industrial sobre Av. El Peral, esta nave ofrece especificaciones de alto nivel para operaciones logísticas, distribución o manufactura, con conectividad estratégica a los principales corredores industriales del Valle de México. 

Precio de renta: $165 MXN/m² + IVA + mantenimiento (10%) 

Superficies disponibles
• Superficie total: 22,158 m² 
• Bodega A: 10,536 m² 
• Bodega B: 11,622 m² 

Especificaciones técnicas
• Área de nave: 6,043.22 m² 
• Mezzanine: 432 m² 
• Altura mínima: 10.00 m
• Altura máxima: 12.40 m 
• Andenes de carga (docks): 6
• Rampa de acceso: 1 
• Sistema contra incendios: Hidrantes

Excelente estratégica
• A 3 km de la Autopista México–Querétaro
• A 2 km de Av. Circunvalación
• A 1.5 km de la carretera a Teoloyucan 

Zona con alta demanda industrial y excelente conectividad para logística y distribución.

Ventajas competitivas

Propiedad diseñada para operación eficiente, con excelente relación precio–infraestructura.
Su configuración permite adaptarse tanto a centros de distribución como a operaciones industriales de escala media y grande.

Disponibilidad inmediata

Espacios de este tamaño y ubicación tienen alta rotación en el mercado.

Para recibir ficha técnica completa, planos o agendar una visita, favor de contactar.