Industrial warehouse for rent in Xhala Industrial ParkNave industrial en Renta en Parque Industrial Xhala

Strategically located on Av. 20 de Noviembre in Cuautitlán Izcalli, State of Mexico, this industrial warehouse for rent offers an exceptional combination of location, infrastructure, and operational capacity within one of the most important logistics corridors in the metropolitan area of Mexico City. With immediate access to major communication routes and efficient connectivity to CDMX, Tepotzotlán, Tultitlán, and the industrial corridor of the State of Mexico, this property is ideal for logistics, storage, distribution, e-commerce, light manufacturing, and last-mile companies.
The project has a land area of 15,029 m² and a total construction of 12,797.02 m², distributed in different operational areas that allow maximum flexibility for large-scale industrial and logistics operations.

The warehouse includes a total rentable area of 12,797.02 m², composed of Warehouse A with 4,991.15 m², mezzanine of 912.53 m², and security room of 16.10 m²; Warehouse B with 4,152.87 m²; and Warehouse C with 2,133.50 m², mezzanine of 574.77 m², and security room of 16.10 m². The property offers a clear height of 12 meters, ideal for high-capacity storage and industrial racks, in addition to 11 loading and unloading docks designed to optimize logistics operations and heavy transport flow.

Additionally, it has 25 parking spaces and ample maneuvering areas that facilitate distribution operations and trailer mobility.

Thanks to its modern infrastructure, functional design, and privileged location in Cuautitlán Izcalli, this industrial warehouse represents an excellent opportunity for national and international companies looking for a large-format industrial property with competitive specifications and high operational efficiency. Monthly rent of $220 MXN per m².

-Prices and availability may change without prior notice.
-The published price does not include deed expenses or taxes.
-Furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Ubicada estratégicamente sobre Av. 20 de Noviembre en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta nave industrial en renta ofrece una combinación excepcional de ubicación, infraestructura y capacidad operativa dentro de uno de los corredores logísticos más importantes del área metropolitana de la Ciudad de México. Con acceso inmediato a las principales vías de comunicación y conectividad eficiente hacia CDMX, Tepotzotlán, Tultitlán y el corredor industrial del Estado de México, esta propiedad es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, e-commerce, manufactura ligera y última milla.
El proyecto cuenta con un terreno de 15,029 m² y una construcción total de 12,797.02 m², distribuidos en distintas áreas operativas que permiten máxima flexibilidad para operaciones industriales y logísticas de gran escala.

La nave incluye un área rentable total de 12,797.02 m², compuesta por Nave A con 4,991.15 m², mezzanine de 912.53 m² y cuarto de vigilancia de 16.10 m²; Nave B con 4,152.87 m²; y Nave C con 2,133.50 m², mezzanine de 574.77 m² y cuarto de vigilancia de 16.10 m². La propiedad ofrece una altura libre de 12 metros, ideal para almacenamiento de alta capacidad y racks industriales, además de 11 andenes de carga y descarga diseñados para optimizar operaciones logísticas y flujo de transporte pesado.

Adicionalmente, cuenta con 25 cajones de estacionamiento y amplias áreas de maniobra que facilitan operaciones de distribución y movilidad de tráileres.

Gracias a su infraestructura moderna, diseño funcional y ubicación privilegiada en Cuautitlán Izcalli, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para compañías nacionales e internacionales que buscan una propiedad industrial de gran formato con especificaciones competitivas y alta eficiencia operativa. Renta mensual de $220 MXN por m².

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.