INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT OF 7,339 M2 ON THE FAST TRACK, TIJUANA, B.C.

C H A R A C T E R I S T I C S

• Available area: 7339 m²
• Height: 12 m (highest point), 9 m (lowest point)
• High-strength concrete floor just for forklifts and heavy equipment.
• Roof: KR18, translucent and resistant sheet.
• Security cameras and security booth.
• Ground-level access with industrial metal curtain.
• 5 Loading and unloading docks (rear).
• 15 Docks at the front.
• Spacious maneuvering yard
• 300 KVAs available.
• Independent water, electricity, and drainage
• Removable mezzanine according to needs.

PRICE
• $10.90 USD m².

Strategic location, ideal for companies that require quick access to the main distribution routes of the city.

REQUIREMENTS
• GUARANTOR in Tijuana with a commercial value greater than 7 MDP. (accept the registration of the lien on said property).
• Legal entity with a positive opinion.
• Bank statements from the last 3 years.
• Hire third-party insurance.

Direct access to the fast track, near key points such as Boulevard Benítez, Zona Río, Otay, and Tecate.

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Advisor: Oriela Vaal Eseberre
Tel: 664 328 73 23 | 646 210 72 22 |NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 7,339 M2 EN VÍA RÁPIDA, TIJUANA, B.C.

C A R A C T E R Í S T I C A S

• Área disponible: 7339 m²
• Altura: 12 m (punto más alto), 9 m (punto más bajo)
• Piso de concreto de alta resistencia justo para montacargas y equipos pesados.
• Techo: KR18, lámina traslúcida y resistente.
• Cámaras de seguridad y caseta de seguridad.
• Acceso a nivel de piso con cortina metálica industrial.
• 5 Andenes para carga y descarga, (parte trasera).
• 15 Andenes parte frontal.
• Patio de maniobras amplio
• 300 KVAs disponibles.
• Agua, luz y drenaje independiente
• Mesanín removible según necesidades.

PRECIO
• $10.90 USD m².

Ubicación estratégica, ideal para empresas que requieren acceso rápido a las principales vías de distribución de la ciudad.

REQUISITOS
• AVAL en Tijuana con valor comercial mayor a 7 MDP. (aceptar la inscripción del gravamen de dicha propiedad).
• Persona moral con opinión positiva.
• Estados de cuenta de 3 años anteriores.
• Contratar seguro contra terceros.

Acceso directo a la vía rápida, cerca de puntos clave como Boulevard Benítez, Zona Río, Otay y Tecate.

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Asesora: Oriela Vaal Eseberre
Tel: 664 328 73 23 | 646 210 72 22 |