📦 Industrial Warehouse for Rent – Cuautitlán, State of Mexico 📦
Located in a modern industrial park with 24/7 security!
Ideal for logistics, storage, or production.

📏 Surfaces:
✓ Warehouse: 4,800 m²
✓ Mezzanine: 500 m²
✓ Offices: 200 m²
Total available: 5,500 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $8.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rental value + VAT
(Prices subject to change without prior notice)

⚙️ Specifications:

✓ Type of construction: Tilt-up
✓ Roof: KR-18 sheet with 6-8% translucent
✓ Distance between bays: 31 x 12 m
✓ Minimum free height: 9.50 m
✓ Floor thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Docks: 4 with a height of 1.20 m
✓ Access ramps: 1 (drive-in)
✓ Maneuvering yard: 36 m
✓ Parking for cars and trailers
✓ Warehouse lighting: Energy-saving T-5 lamps
✓ Office lighting: 3x14W fluorescent lamps
✓ Fire protection system: Hydrants
✓ Shared electrical substation

🏭 Within an industrial park with:
✓ 24/7 security
✓ Controlled access
✓ CCTV and lighting in common areas

📍 Excellent location in Cuautitlán, ideal for logistics operations in the metropolitan area.📦 Bodega Industrial en Renta – Cuautitlán, Estado de México 📦
¡Ubicada en moderno parque industrial con seguridad 24/7!
Ideal para logística, almacenamiento o producción.

📏 Superficies:
✓ Nave: 4,800 m²
✓ Mezanine: 500 m²
✓ Oficinas: 200 m²
Total disponible: 5,500 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $8.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
(Precios sujetos a cambios sin previo aviso)

⚙️ Especificaciones:

✓ Tipo de construcción: Tilt-up
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% traslúcida
✓ Distancia entre bahías: 31 x 12 m
✓ Altura libre mínima: 9.50 m
✓ Espesor de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Andenes: 4 con altura de 1.20 m
✓ Rampas de acceso: 1 (drive-in)
✓ Patio de maniobras: 36 m
✓ Estacionamiento para autos y trailers
✓ Iluminación nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Iluminación oficinas: Lámparas fluorescentes 3x14W
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida

🏭 Dentro de parque industrial con:
✓ Seguridad 24/7
✓ Acceso controlado
✓ CCTV y alumbrado en áreas comunes

📍 Excelente ubicación en Cuautitlán, ideal para operaciones logísticas en la zona metropolitana.