📦 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN CUAUTITLÁN 📦
Located in a modern industrial park with 24/7 security! Ideal for logistics, storage, or production.

📐 Total available area: 10,037 m²
🔹 Industrial warehouse: 9,803.94 m²
🔹 Offices: 233.06 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $8.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rent value + VAT

⚙️ Highlighted specifications:
✅ Tilt-Up construction
✅ Roof: KR-18 sheet with 6-8% translucent sheet
✅ Minimum free height: 9.00 m
✅ 16 cm concrete floor reinforced with Dramix metal fiber
✅ 13 loading docks with leveling ramp (1.20 m high)
✅ 1 vehicle access ramp
✅ Maneuvering yard: 36 m
✅ Parking: 10 spaces
✅ LED T-5 lighting in the warehouse and fluorescent 3x14 W in offices
✅ Fire protection system with hydrants
✅ Shared electrical substation

🏭 Within an industrial park with:
✔️ 24/7 security
✔️ Controlled access booth
✔️ CCTV and lighting in common areas

📍 Excellent location in Cuautitlán, ideal for logistics operations in the metropolitan area.📦 SE RENTA BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN 📦
¡Ubicada en moderno parque industrial con seguridad 24/7! Ideal para logística, almacenamiento o producción.

📐 Superficie total disponible: 10,037 m²
🔹 Nave industrial: 9,803.94 m²
🔹 Oficinas: 233.06 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $8.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

⚙️ Especificaciones destacadas:
✅ Construcción tipo Tilt-Up
✅ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% de lámina traslúcida
✅ Altura libre mínima: 9.00 m
✅ Piso de concreto de 16 cm reforzado con fibra metálica Dramix
✅ 13 andenes con rampa niveladora (1.20 m de altura)
✅ 1 rampa de acceso vehicular
✅ Patio de maniobras: 36 m
✅ Estacionamiento: 10 cajones
✅ Iluminación LED T-5 en nave y fluorescente 3x14 W en oficinas
✅ Sistema contra incendios con hidrantes
✅ Subestación eléctrica compartida

🏭 Dentro de parque industrial con:
✔️ Seguridad 24/7
✔️ Caseta de acceso controlado
✔️ CCTV y alumbrado en áreas comunes

📍 Excelente ubicación en Cuautitlán, ideal para operaciones logísticas en la zona metropolitana.