DESCRIPTION:
Industrial warehouse for rent, ready for immediate occupancy, located within Castelli Park, one of the best-positioned industrial parks in Mérida. It is located in front of the Polytechnic University of Yucatán and the UNAM campus, with direct access to the Mérida–Tetiz highway, just 4 km from the Periférico, 14 km from Mérida International Airport, and 40 km from the Port of Progreso.
An ideal strategic location for logistics operations, storage, or light industry.

SURFACES AND MEASUREMENTS:
• Warehouse area: 796.94 m²
• Maneuvering area: 223.66 m²
• Total land area: 1,020.60 m²

SPECIFICATIONS:
• Free height: 9 m
• Industrial floor MR
• Roof with thermal insulation
• Natural and artificial lighting
• Natural and mechanical ventilation

ACCESS AND OPERATION:
• Access gate 4 m x 4 m
• Pedestrian access
• 1 loading dock
• 1 leveling ramp
• 1 parking space

SERVICES:
• Electrical power: 15 KVA contracted
• Fiber optic
• Public lighting
• Public transport at the park's doorstep

SECURITY:
• Completely walled industrial park
• Controlled access
• 24/7 surveillance

LAND USE:
• Non-polluting light industry

RENTAL PRICE:
$95,500 MXN + VAT

MODE OF OPERATION:
• Rent
• Conditions to be defined

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*The images shown are for illustrative purposes and may vary from the actual warehouse.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Nave industrial en renta, lista para ocupación inmediata, ubicada dentro de Castelli Park, uno de los parques industriales mejor posicionados de Mérida. Se localiza frente a la Universidad Politécnica de Yucatán y al campus UNAM, con acceso directo a la carretera Mérida–Tetiz, a tan solo 4 km del Periférico, 14 km del Aeropuerto Internacional de Mérida y 40 km del Puerto de Progreso.
Una ubicación estratégica ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:
• Área de nave: 796.94 m²
• Área de maniobras: 223.66 m²
• Superficie total del terreno: 1,020.60 m²

ESPECIFICACIONES:
• Altura libre: 9 m
• Piso industrial MR
• Techo con aislante térmico
• Iluminación natural y artificial
• Ventilación natural y mecánica

ACCESOS Y OPERACIÓN:
• Portón de acceso 4 m x 4 m
• Acceso peatonal
• 1 andén de carga
• 1 rampa niveladora
• 1 cajón de estacionamiento

SERVICIOS:
• Energía eléctrica: 15 KVA contratados
• Fibra óptica
• Alumbrado público
• Transporte público a pie del parque

SEGURIDAD:
• Parque industrial completamente bardeado
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7

USO DE SUELO:
• Industria ligera no contaminante

PRECIO DE RENTA:
$95,500 MXN + IVA

FORMA DE OPERACIÓN:
• Renta
• Condiciones a definir

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos y pueden variar respecto a la nave real.

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