Nave Industrial en Renta | 900 m² , en El Marqués, Querétaro

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
Rental Price $ 85,500.00 MXN + VAT
Maintenance: $ 5,670.00 MXN + VAT

Description
Industrial warehouse for rent within Global Park, El Marqués, Querétaro, one of the industrial corridors with the highest growth and demand in the Bajío. Ideal for manufacturing, logistics, storage, automotive, e-commerce, and Tier 1/Tier 2 operations.

The property offers competitive Class A specifications, excellent logistical connectivity, and a strategic location with immediate access to State Highway 200, quick connection to Highway 57 Mexico–Querétaro, and proximity to Querétaro Intercontinental Airport.

Warehouse Features:
- Total area: 900 m²
- Warehouse area: 800 m²
- Offices Ground and First Floor: 100 m²
- Minimum height: 9 m
- Maximum height: 10 m
- MR-35 floor of 15 cm
- 1 dock with leveling ramp
- 1 vehicle ramp
- 7 parking spaces
- Low and medium voltage electrical wiring
- 3 bathrooms
- Park with access control

Strategic Location Advantages, El Marqués, Querétaro.
The Park has established itself as an attractive industrial park for industrial and logistics operations due to:
- Proximity to AIQ
- Connectivity to CDMX, San Luis Potosí, and Bajío
- Modern industrial infrastructure
- Availability of energy and medium voltage
- Wide internal roads
- Consolidated industrial environment

Market Advantages
The industrial market in Querétaro continues to strengthen due to the nearshoring phenomenon, with rising industrial rents and sustained demand in well-located parks.

Contact us for more information and appointments: 4427888711.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Precio de Renta $ 85,500.00 MXN + IVA
Mantenimiento: $ 5,670.00 MXN + IVA

Descripción
Nave industrial en renta dentro de Global Park, El Marqués, Querétaro, uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y demanda del Bajío. Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, automotriz, e-commerce y operaciones Tier 1/Tier 2.

La propiedad ofrece especificaciones competitivas Clase A, excelente conectividad logística y ubicación estratégica con acceso inmediato a la Carretera Estatal 200, conexión rápida hacia la Carretera 57 México–Querétaro y cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Características de la Nave:
- Superficie total: 900 m²
- Área de almacén: 800 m²
- Oficinas PB y PA: 100 m²
- Altura mínima: 9 m
- Altura máxima: 10 m
- Piso MR-35 de 15 cm
- 1 andén con rampa niveladora
- 1 rampa vehicular
- 7 cajones de estacionamiento
- Canalización eléctrica baja y media tensión
- 3 baños
- Parque con control de acceso

Ventajas Estratégicas de la Ubicación, el Marqués, Querétaro.
El Parque se ha consolidado como un parque industrial atractivo para operaciones industriales y logísticas gracias a:
- Cercanía al AIQ
- Conectividad hacia CDMX, San Luis Potosí y Bajío
- Infraestructura industrial moderna
- Disponibilidad de energía y media tensión
- Amplias vialidades internas
- Entorno industrial consolidado

Ventajas de Mercado
El mercado industrial de Querétaro continúa fortaleciéndose por el fenómeno de nearshoring, con rentas industriales al alza y demanda sostenida en parques bien ubicados.

Comunícate con nosotros para mayor información y citas: 4427888711.