📄 TECHNICAL SHEET – INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT

Terrapark Centenario – El Marqués, Querétaro

🏢 General Specifications

Land area: 465 m² each

Construction: 372 m² each

Clear height: 9 m

Facade: Bilaminated panel

Thermal insulation: 2” mattress

Offices: 40 m² with furniture in restrooms, sinks, and air conditioning

Restrooms: 3 per warehouse

Cistern: 5,000 liters each

Structure: Rigid frame of constant section

Parking: 5 spaces per warehouse

Access ramps with concrete resistance (Lot 71-D)

Loading dock with leveling plate 30 thousand pounds Merik of mechanical action

Park amenities: Controlled access, 24/7 surveillance, business center, green areas

Strategic location: 15 minutes from Querétaro International Airport, Paseo Centenario, El Marqués

💰 Commercial Conditions

Rent Lot 71-D: $43,500 + VAT + maintenance

Maintenance: $890 + VAT

📌 Possibility of internal wall openings for communication between warehouses

📝 Prices and conditions subject to change without prior notice.📄 FICHA TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

Terrapark Centenario – El Marqués, Querétaro

🏢 Especificaciones Generales

Superficie de terreno: 465 m² c/u

Construcción: 372 m² c/u

Altura libre: 9 m

Fachada: Panel bilaminado

Aislante térmico: Colchoneta de 2”

Oficinas: 40 m² con mobiliario en sanitarios, tarjas y aire acondicionado

Sanitarios: 3 por nave

Cisterna: 5,000 lts c/u

Estructura: Marco rígido de sección constante

Estacionamiento: 5 cajones por nave

Rampas de acceso con resistencia de concreto (Lote 71-D)

Anden de carga con placa niveladora 30 mil libras Merik de acción mecánica

Amenidades del parque: Acceso controlado, vigilancia 24/7, centro de negocios, áreas verdes

Ubicación estratégica: A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, Paseo Centenario, El Marqués

💰 Condiciones Comerciales

Renta Lote 71-D: $43,500 + IVA + mantenimiento

Mantenimiento: $890 + IVA

📌 Posibilidad de apertura interna de muros para comunicación entre naves

📝 Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.