Industrial warehouse for rent 17,313 m² Tultepec near the AIFANave industrial en renta 17,313 m² Tultepec cerca del AIFA

WAREHOUSE 4 in industrial development in Tultepec, State of Mexico, with direct access to the Mexiquense Outer Circuit, near the CTT logistics corridor and with easy access to Felipe Ángeles International Airport (AIFA).

Available area: 17,313 m² (186,355 ft²).
Price: $200 MXN per m² monthly.
Estimated delivery: December 1, 2026 (under construction).

LOCATION
• Direct access to the Mexiquense Outer Circuit, on Av. Recursos Hidráulicos.
• 7.94 km from AIFA.
• Near the CTT corridor and the Mexico–Querétaro highway.

FEATURES
• Minimum clear height of 12 m.
• 21 loading dock doors + 9 knock-outs, with sectional doors.
• Clear spans of 12.12 × 18.29 m.
• 64 parking spaces.
• Polished concrete floor with a resistance of 6 ton/m².
• Steel structure with tilt-up perimeter walls, prepared for solar panels on 100% of the roof.
• KR-18 sheet metal roof gauge 24 with 3" thermal insulation (R-10).
• LED lighting with an average of 300 lux.
• Mechanical ventilation with 3 air changes per hour.
• Fire cabinets according to NFPA and preparation for sprinklers according to tenant needs.
• Ducts for voice, data, and automation.
• The park has more than 10,000 kVA of installed electrical capacity.
• Wastewater treatment plant and storm drainage with regulation lagoons.

Ideal for logistics, distribution, and operations linked to AIFA.NAVE 4 en desarrollo industrial en Tultepec, Estado de México, con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, cerca del corredor logístico CTT y con fácil acceso al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

Superficie disponible: 17,313 m² (186,355 ft²).
Precio: $200 MXN por m² mensual.
Entrega estimada: 1 de diciembre de 2026 (en construcción).

UBICACIÓN
• Acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, sobre Av. Recursos Hidráulicos.
• 7.94 km del AIFA.
• Cerca del corredor CTT y de la autopista México–Querétaro.

CARACTERÍSTICAS
• Altura libre mínima de 12 m.
• 21 puertas de andén + 9 knock-outs, con puertas seccionales.
• Claros de 12.12 × 18.29 m.
• 64 cajones de estacionamiento.
• Piso de concreto pulido con resistencia de 6 ton/m².
• Estructura de acero con muros perimetrales tilt-up, preparada para paneles solares en el 100% del techo.
• Techo de lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico de 3" (R-10).
• Iluminación LED de 300 lux promedio.
• Ventilación mecánica con 3 cambios de aire por hora.
• Gabinetes contra incendio según NFPA y preparación para rociadores según necesidades del inquilino.
• Ductos para voz, datos y automatización.
• El parque cuenta con más de 10,000 kVA de capacidad eléctrica instalada.
• Planta de tratamiento de aguas residuales y drenaje pluvial con lagunas de regulación.

Ideal para logística, distribución y operaciones ligadas al AIFA.