Industrial Warehouse of 8,913 m2 in Querétaro Industrial ParkNave Industrial de 8,913 m2 en Parque Industrial Querétaro

The industrial warehouse in the Querétaro Industrial Park offers a strategic location, top-level infrastructure, and facilities for logistics operations, manufacturing, and distribution, with quick access to main roads and a skilled workforce.
Location: Querétaro Industrial Park, Bajío, Querétaro.
Type of warehouse: Specification C, available for rent (BTS for Lease).
Land area: 17,765 m² (191,221 ft²).
Construction area: 8,913 m² (95,944 ft²).

Building Features
Clear height: 9.14 m (30 feet).
Structure: Rigid steel frame.
Walls: Precast concrete.
Roof: Standing seam type sheet.
Floor thickness: 15 cm (6 inches).
Docks: 3 loading and unloading bays.
Ramps: 1 concrete ramp.
Parking: 74 spaces.
Skylights: 4% of the surface approx.
Guardhouse: 9.90 m².
Available power: 500 KVA's

Infrastructure and Services
Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
Services: Water, drainage, electricity, voice and data, CCTV.
Public transport: Available.
Workforce: Easy access to local labor.
Use: Manufacturing, assembly, and distribution.

Location Advantages
Querétaro Intercontinental Airport: 53 km (33 miles).

Main highways: Access to Guanajuato, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway, and 45.
Nearby cities: Guanajuato (160 km), Mexico City (237 km), Monterrey (675 km), McAllen TX (835 km).

Other Details
Cisterns and sumps: For drinking and treated water.
Waste capacity: Designated spaces for waste management and industrial chips.
Expansion: Areas available for future growth.
Cost per m²: 6.50 USDLa nave industrial en el Parque Industrial Querétaro ofrece una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y facilidades para operaciones logísticas, manufactura y distribución, con acceso rápido a vías principales y mano de obra calificada.
Ubicación: Parque Industrial Querétaro, Bajío, Querétaro.
Tipo de nave: Especificación C, disponible para renta (BTS for Lease).
Área de terreno: 17,765 m² (191,221 ft²).
Área de construcción: 8,913 m² (95,944 ft²).

Características del Edificio
Altura libre: 9.14 m (30 pies).
Estructura: Marco rígido de acero.
Muros: Concreto precolado.
Techo: Lámina tipo standing seam.
Espesor de piso: 15 cm (6 pulgadas).
Docks: 3 6 andenes de carga y descarga.
Rampas: 1 rampa de concreto.
Estacionamiento: 74 espacios.
Tragaluces: 4% de la superficie aprox.
Caseta de vigilancia: 9.90 m².
Energía disponible: 500 KVA's

Infraestructura y Servicios
Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
Servicios: Agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos, CCTV.
Transporte público: Disponible.
Fuerza laboral: Acceso sencillo a mano de obra local.
Uso: Manufactura, ensamble y distribución.

Ventajas de Ubicación
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 53 km (33 millas).

Principales autopistas: Acceso a Guanajuato, Ciudad de México, Monterrey, Carretera NAFTA y 45.
Ciudades cercanas: Guanajuato (160 km), Ciudad de México (237 km), Monterrey (675 km), McAllen TX (835 km).

Otros Detalles
Cisternas y cárcamos: Para agua potable y tratada.
Capacidad de residuos: Espacios designados para manejo de basura y chips industriales.
Expansión: Áreas disponibles para crecimiento futuro.
Costo por m²: 6.50 USD