Nave Industrial en Teoloyucan

Industrial warehouse consisting of 10 modules of approximately 1,450 m2 each. Each module has a mezzanine, independent access, and each has two loading docks, where trailers, trucks, or three-and-a-half-ton vehicles can enter. Additionally, there are two bathrooms per module, three-phase electrical installation, and a height of 15 meters. New and ready to use, its location is ideal as it allows access via the main avenue of Las Animas, with 24/7 security and surveillance cameras. It has tilt-up walls, a structure based on rigid frames, and a KR19 sheet metal roof with thermal-acoustic insulation. It also incorporates translucent acrylics with 10% natural lighting in the roof.

The park offers robust infrastructure and high operational level that includes:
Pumping system with a capacity of over 300,000 liters, backed by an emergency plant.
Firefighting system based on Victaulic hydrants with certification.
Hydropneumatic system for drinking water with a 75,000-liter tank.
Finished bathrooms in the warehouse area with good space.
Preparations ready to enable bathrooms in the mezzanine if necessary.
Independent biodigester per module, providing a sustainable solution.

They are delivered with finished paint, MR42 floors with a capacity of 8 tons per m2, and high-resistance polyurethane epoxy finish.

It is located on a corner, allowing for a 60-meter deceleration lane, facilitating maneuvers and access.

Negotiable requirements:

Three-year contract.
Minimum rent of two modules (approximately 2,900 m2).
A guarantee is requested via property in Mexico City or the surrounding area free of encumbrance, valued at 50% of the total contract amount.
Deposit as a guarantee of 50% of the contract value (negotiable).Nave industria que consta de 10 modulos de 1,450 m2 aproximadamente cada uno. Cada modulo cuenta con Mezanine, acceso independiente, cada uno tiene dos andenes, donde pueden ingresar trailers, camiones rabones o de tres toneladas y media, de igual forma dos baños por cada modulo, instalación de luz trifasica, La altura es de 15 metros. Nuevas y listas para usarse, su ubicación es ideal ya que te permite ingresar por la av principal de Las Animas, cuenta con seguridad 24 por 7, cámaras de vigilancia. Tiene muros tilt-up, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lamina KR19 con colchoneta termoacústica. Igualmente incorpora acrílicos translucidos con 10% de iluminación natural en cubierta.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo que incluye:
Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
Sistema contra incendio a base de hidrantes marca Victaulic con certificación.
Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros
Baños terminados en área de almacén de buen espacio.
Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine de ser necesario.
Biodigestor independiente por módulo, que brinda una solución sustentable.

Se entregan con pintura terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m2 y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

Tiene ubicación en esquina, por lo cual le permite contar con un carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Requisitos a negociar:

Contrato a tres años
Renta mínima de dos módulos (2,900 m2 aprox).
Se solicita garantia via propiedad en Ciudad de México o zona conurbada libre de gravamen, de un valor igual al 50% del monto total del contrato.
Deposito en garantia del 50% del valor del contrato (a negociar)