Warehouse for Rent in an important industrial corridor near the Northern Airport.

- Land Area: 36,605 m2 / 394,012 Sq.Ft.
- Construction Area: 18,105 m2 / 194,880 Sq.Ft.

Clear Height: 32'
- 2 ramps for forklifts with a 12'x14' roll-up door,
- 8 Docks
Walls: - Prefabricated tilt-up wall
Roof System: SSR-KR 18 - Ga. 22
- 3" fiberglass insulation
- 7% Skylights
Production Plant:
- 6" thick concrete floor, Duronox seal
- Parking: 115 spaces
Fire protection system:
- Hoses and extinguishers
- Shared FPS system
KVA Rights: 500 KvA
Water and sewage: Available
Phone:
- Digital and analog services
- Sustainability:
- Roof reinforcement for solar panel

• Central Corridor of the T-MEC: High quality of life in a low-cost region,
near the largest market in the world. With solid infrastructure and
convenient time zone.
• Modern infrastructure: Class A building.
• Human capital: skilled, productive, experienced, and stable workforce.
• Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation.
• Multilingual and multicultural Pro-Business environment.
• Competitive operating costs.
• Excellent geographical location and excellent highway connection.

*Illustrative photos*
*Price subject to requirement*
*Approximate location*Nave en Renta en corredor industrial importante cerca del Aeropuerto del Norte.

- Área de Terreno: 36,605 m2 / 394,012 Sq.Ft.
- Área de construcción: 18,105 m2 / 194,880 Sq.Ft.

Altura libre: 32'
- 2 rampas para montacargas con puerta enrollable de 12'x14',
- 8 Docks
Paredes: - Muro de tilt-up prefabricado
Techo Sistema: SSR-KR 18 - Ga. 22
- Aislamiento de fibra de vidrio de 3"
- 7% Skyligths
Planta de producción:
- Piso de concreto de 6" de espesor, sello Duronox
- Estacionamiento: 115 espacios
Sistema de protección contra incendios:
- Mangueras y extintores
- Sistema FPS compartido
Derechos de KVA: 500 KvA
Agua y alcantarillado: Disponible
Teléfono:
- Servicios digitales y analógicos
- Sostenibilidad:
- Refuerzo de cubierta para panel solar

• Corredor Central del T-MEC: Alta calidad de vida en una región de bajo costo,
cerca del mercado más grande del mundo. Con una infraestructura sólida y
zona horaria conveniente.
• Infraestructura moderna: Edificio Clase A.
• Capital humano: mano de obra cualificada, productiva, experimentada y estable.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Entorno multilingüe y multicultural Pro-Business.
• Costos operativos competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y excelente conexión a la autopista

*Fotos de carácter ilustrativo*
*Precio sujeto a requerimiento*
* Ubicación aproximada*