Unique Opportunity in Cienega de Flores, Nuevo León
Warehouse of 100,247m2

Offices and services 3% of the rented area according to the Client's project
Patios and green areas 40% of the total area of the park
LEED environmental certification
Large parking capacity for
cars and transport
Security booths, 3 m high wall, CCTV
Energy with a capacity of 13,800 KVA’s

SURFACE
Built area: 1,079,050 sf / 100,247 m²

GENERAL CHARACTERISTICS
Clear spans between columns, 60 x 20 m / 646' x 215' and 53 x 20 m/570' x 215'
Cross Dock: 120 m and 106 m
Docks every 324 m/ 3,488 ft rentable
Roof: Thermo-acoustic panel cover 4”
Lighting: natural 5% polycarbonate domes
Concrete floor with Jointless system with
load capacity of 15 tons/m2
Clear height: Min: 12m/ 39ft
Walls: Perimeter wall and concrete docks
Fire protection system with FM Global and NFPA certification

AVAILABILITY
March 2026

(Availability and price subject to change without prior notice)Oportunidad Única en Cienega de Flores, Nuevo León
Nave de 100,247m2

Oficinas y servicios 3% del área rentada de acuerdo al proyecto del Cliente
Patios y áreas verdes 40% del área total del parque
Certificación ambiental LEED
Grán capacidad de estacionamientos para
automóviles y transportes
Casetas de seguridad, barda 3 m de altura, CCTV
Energía con capacidad de 13,800 KVA’s

SUPERFICIE
Área construida: 1,079,050 sf / 100,247 m²

CARACTERISTICAS GENERALES
Claros entre columnas, 60 x 20 m / 646' x 215' y 53 x 20 m/570' x 215'
Cross Dock: 120 m y 106 m
Andenes cada 324 m/ 3,488 ft rentables
Techo: Cubierta de panel termo-acústico 4”
Iluminación: natural 5% domos de policarbonato
Piso de concreto con sistema Jointless con
capacidad de carga de 15 tons/m2
Altura libre: Min: 12m/ 39ft
Muros: Muro perimetral y andenes de concreto armado
Sistema contra incendio con certificación FM Global y NFPA

DISPONIBILIDAD
Marzo 2026

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)