Class A warehouse for RENT of 10,328m2 in Ramos ArizpeNave clase A en RENTA de 10,328m2 en Ramos Arizpe

New Class A warehouse for rent of 10,328m2 in a park in Ramos Arizpe, Coahuila, with an area for expansion of another 8,405m2,
with excellent communication routes and first-class infrastructure, for immediate delivery, in shell condition. Adjustments are quoted to measure as required. Final total cost based on formal quotation issued on the requested date.

The indicated price is considered an average cost with basic equipment: (check price under formal quotation)
- Offices 4%
- 500 kvas of substation
- 3CPH in ventilation
- basic hose system.

- Minimum contract 5 years and in dollars
- Asking rent price: $0.59 dlls/sqft + taxes
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 20,140 m²
- Construction: 10,328 m²
- Bay dimensions: 10.20 m x 22.65 m / 33’ - 6” x 74’ - 4”
- Skylights: approx. 4%
- Free height: 9.75 m | 32’
- Roof: STANDING SEAM ROOF
- Walls: precast concrete
- Floor thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation (kva's): according to the client's project
- Docks: 4 + 4
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 79 spaces
- Controlled access: CCTV 24/7
- Fully fenced park
- Guardhouse: 9.90m2
- Fire system: According to client requirements
- Ventilation system: According to client requirements
- Offices and interior rooms: As required
- Substation: as required

ADVANTAGES:
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave clase A nueva en Renta de 10,328m2 en parque en Ramos Arizpe, Coahuila, con area para expansión de nave de otros 8,405m2,
con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, para entrega inmediata, en shell. Adecuaciones se cotizan a la medida según se requiera. Costo total final sobre cotización formal emitida en la fecha solicitada.

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento básico: (revisar precio bajo cotización formal)
- Oficinas 4%
- 500 kvas de subestación
- 3CPH en ventilación
- sistema básico de mangueras.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio asking de renta: $0.59 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 20,140 m²
- Construcción: 10,328 m²
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.65 m / 33’ - 6” x 74’ - 4”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente
- Docks: 4 + 4
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 79 cajones
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado
- Caseta de guardia: 9.90m2
- Sist. vs. Incendio: Según requerimiento del cliente
- Sist. ventilación: Según requerimiento del cliente
- Oficinas y cuartos interiores: Según se requiera
- Subestación: según se requiera

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.