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🔥 MONTHLY INVESTMENT: $140,760 MXN Plus VAT.

✅ HIGH-LEVEL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 1,088 m² total.
• Free Storage: 960 m² of warehouse with a maximum height of 11.50 meters and MR 42 floor (300 kg/cm²).
• Commercial Front: Showroom on the ground floor of 128 m².
• Integrated Corporate: Offices in mezzanine of 128 m² (includes reception, meeting room, private office, work area, kitchenette, and restrooms).
• Logistics and Maneuvering: 240 m² of exterior area with 8 parking spaces, 1 dock with leveling ramp (30,000 lbs) and 1 access ramp to the warehouse.
• Energy: Three-phase substation of 45 KVA.
• Security: Closed park with 24/7 surveillance and controlled access.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Norponiente Corridor (Sale del Astillero / Nextipac Zone). Immediate exit to the highway to Nogales and excellent connection to the Macrolibramiento.ELEVA LA IMAGEN DE TU EMPRESA: NAVE CLASE A CON SHOWROOM Y OFICINAS EQUIPADAS 🏭🏢

🔥 INVERSIÓN MENSUAL: $140,760 MXN Más IVA.

✅ ESPECIFICACIONES DE ALTO NIVEL:
• Superficie Rentable: 1,088 m² totales.
• Almacenaje Libre: 960 m² de nave con 11.50 metros de altura máxima y piso MR 42 (300 kg/cm²).
• Frente Comercial: Showroom en planta baja de 128 m².
• Corporativo Integrado: Oficinas en mezzanine de 128 m² (incluye recepción, sala de juntas, privado, área de trabajo, cocineta y baños).
• Logística y Maniobra: 240 m² de área exterior con 8 cajones de estacionamiento, 1 andén con rampa niveladora (30,000 lbs) y 1 rampa de acceso a nave.
• Energía: Subestación trifásica de 45 KVA.
• Seguridad: Parque cerrado con vigilancia 24/7 y acceso controlado.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Norponiente (Zona Venta del Astillero / Nextipac). Salida inmediata hacia la carretera a Nogales y excelente conexión al Macrolibramiento.