Industrial warehouse from 2,000 to 6,000m2 in Central Business Park MerdiaNave Bodega industrial desde 2,000 hasta 6,000m2 en Central Business Park Merdia

Industrial warehouse within the Central Business Park Mérida, in the Mérida - Ucu industrial corridor.
In this corridor are companies such as:
Grupo Modelo, Keken, Envases Universales. Within the park are: Uchiyama Motor Company, Kaeser compressors, La Costeña, Grupo Sigma, Acquaroni auto parts distributor among others.

Total available area for rent: 6,000m2 covered.
They are modular spaces and can be rented in blocks of 2,000m2.

Property features:
Main Structure: Structural Steel A 36/50. Secondary Structure: Galvanized monten purlin. ▪Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches of reinforced vinyl insulation (fiberglass). Skylights type dome 5%.
Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted aluminum sheet cal.26.
Interior floors: Reinforced Hydraulic Concrete with steel 15 cm thick 5 ton/m2. Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.

Maximum Height: 12.30 mts.
Minimum Height: 10.30 mts.
Clear Free: 12.50 x 19.00 mts.
Docks with 8'x10' rapid opening doors and leveling ramps.
Access ramps with 5 mts height.

Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
Potable water network supplied by the park. Storm and sanitary drainage included.
Fiber Optic Internet Telmex available.
Offices, workers' bathrooms, and dining room subject to client requirements.
Exterior lighting yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS.

Leasing Terms
* 2 months deposit as guarantee
* 1 rent in advance
* Guarantee, guarantor or solidary obligor
* Minimum term of 3 years

8% fee (Triple Net fee) plus VAT. Includes:
1. Local taxes
2. Insurance against property damage
3. Maintenance of the park and infrastructure
4. Maintenance of the property: gutters, docks, and structure.

Prices before VAT
Available for immediate occupancy.

Provide key to your advisor IBR676748-149Bodega industrial dentro del parque Central Business Park Mérida, en el corredor industrial Mérida - Ucu.
En este corredor están empresas como:
Grupo Modelo, Keken, Envases Universales. Dentro del parque estan: Uchiyama Motor Company, Kaeser compresores, La Costeña, Grupo Sigma, Acquaroni distribuidora de auto partes entre otras.

Superficie total disponible para renta: 6,000m2 techados.
Son espacios modulables y se puede rentar en bloques de 2,000m2.

Características del inmueble:
Estructura Principal: Acero Estructural A
36/50. Estructura Secundaria: Polin monten
galvanizado. ▪Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con
aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de
espesor (fibra de vidrio). Tragaluces tipo
domo 5%.
Muros: Mixtos de block acabado aparente
hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum
cal.26.
Pisos interiores: Concreto Hidráulico
reforzado con acero 15 cms de espesor 5
ton/m2. Pavimento en Patios de Maniobras y
estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42
15 cms de espesor.
Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED
28-30 FC.

Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.30 mts.
Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.
Andenes con puertas 8'x10' de rápida apertura y rampas niveladoras.
Rampas de acceso con 5 mts de altura

Energía: media atención disponible a pie
de la nave.
Red de agua potable suministrada por
el parque. Drenaje pluvial y sanitario incluido.
Internet Fibra Óptica Telmex disponible.
Oficinas, baños de trabajadores y
comedor sujeto a requerimiento de
cliente.
Iluminación exterior patios y
estacionamiento: Wall Pack LED
INDUSTRIAL 30 WATTS

Términos de Arrendamiento
* 2 meses de depósito en garantía
* 1 renta anticipada
* Fianza, aval u obligado solidario
*Plazo mínimo de 3 años

Cuota del 8% (Triple Net fee) más IVA. Incluye:
1. Impuestos locales
2. Seguro contra daños del inmueble
3. Mantenimiento del parque e infraestructura
4. Mantenimiento del inmueble: canalones, andenes y estructura

Precios antes de IVA
Disponible para ocupación inmediata.

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