Commercial premises for sale in Baltia BuildingMontes De Ame Locales Comerciales en venta En Edificio Baltia

Montes De Ame Commercial Space for Sale Baltia Building Near City Center.

This commercial space, located on the second floor of a modern commercial and residential complex, is spacious, versatile, and has a SPECTACULAR VIEW.

With an open layout, this space offers total flexibility to adapt to different business types.

Being on the first level (second floor), the space enjoys greater privacy and a privileged view, without losing visibility and easy access. With comfortable access, stairs, and direct elevator. Parking available for clients and collaborators.

An unbeatable opportunity to take your brand to the next level.

Space 1:

Features:

Total freedom to adapt the space to your business needs
With terrace
AAA Zone
On the first level
Strategic location in a fully established commercial area aimed at AB and C+ segments
Guaranteed commercial flow day and night
Visibility from the main avenue
Common parking areas
With the option of a private parking space (at an extra cost)
High added value
Adaptable for commercial use, offices, or professional services
Large side window with good visibility.
Beautiful front and side views of the building
Large front window with shared terrace
Includes integrated storage for storage
Visible front and side
Ready to operate
Easy access
M2 of construction

Total area: 296.67 M2

Terrace: 6.09 M2

Storage: 10.30 M2.

1 EXCLUSIVE parking space

Amenities

Elevators
50 common parking spaces
Zone: North

Legal Status: Free of encumbrance.

Condition: Good

Class: Commercial

Potential: Luxury spas / Wellness centers, Aesthetic medicine / premium dermatology offices, Yoga, pilates, or boutique barre studios, Functional or integrative medicine clinics, High-end architecture or interior design offices, Contemporary art galleries or art/antique showrooms, Author photography studios or professional portrait studios, Furniture, decoration, or design kitchen showrooms, Marketing, branding, or boutique consulting agencies, Specialized music, art, or language academies, Luxury real estate offices / Real estate boutique, Exclusive design tattoo studios, Executive coaching, life coaching, or holistic therapy offices, Fashion ateliers or custom tailoring, Specialized beauty salons, gyms.

Location: Premium Commercial/Residential

Land use: Commercial

Delivery date: Immediate

Reservation: $100,000 pesos

Down payment: 20%

Maintenance fee: $35 pesos per M2

Cost per m2: $33,370 Pesos

Sale price: $9,900,000 Pesos

Payment methods: Own resources.

**SERIOUS PROPOSALS AND/OR FINANCING PLANS ARE WELCOME.

Schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

**This information has been verified and authorized by the owners.

**Please consult our privacy notice directly on our page

**Price does NOT include deed expenses or appraisal.Montes De Ame Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo piso de un moderno complejo comercial y residencial, es un espacioso, versátil y CON VISTA ESPECTACULAR.

Con una distribución abierta, este local ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales.

Al estar en el primer nivel,(segundo piso) el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad y fácil acceso. Con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. Estacionamiento disponible para clientes y colaboradores.

Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel.

Local 1:

Características:

Total, libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio
Con terraza
Zona AAA
En primer nivel
Ubicación estratégica Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
Flujo comercial garantizado de día y de noche
Visibilidad desde la avenida principal
Áreas comunes de estacionamientos
Con opción de cajón de estacionamiento privado (Con costo extra)
Alta plusvalía
Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales
Amplio ventanal lateral con buena visibilidad.
Hermosas vistas frontales y laterales del edificio
Amplio ventanal frontal con terraza compartida
Incluye bodega integrada para almacenamiento
Frente y lateral visible
Listo para operar
Fácil acceso
M2 de construcción

Área total: 296.67 M2

Terraza: 6.09 M2

Bodega: 10.30 M2.

1 Cajon de estacionamiento EXCLUSIVO

Amenidades

Elevadores
50 cajones de estacionamiento de USO COMUN
Zona: Norte

Estatus Legal: Liberta de gravamen.

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas, Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.

Ubicación: Comercial/Residencial premium

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Apartado: $100,000 pesos

Enganche: 20%

Cuota de mantenimiento: $35 pesos el M2

Costo por m2: $33,370 Pesos

Costo de venta: $9,900,000 Pesos

Formas de pago: Recursos propios.

**SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Y/O PLANES DE FINANCIAMIENTO.



Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.



**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.

**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página

**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.