MERIDA SALE NEW PRIVATE UNIQUE HOUSE LIVING 4 BEDROOMS AND SOLAR PANELSMERIDA VENTA CASA NUEVA PRIVADA UNICA LIVING 4 RECAMARAS Y PANELES SOLARES

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Experience the exceptional home in Mérida
Discover a property where comfort, design, and quality of life combine to create a truly special space. Located in Privada Única, Mérida, Yucatán, this residence represents an excellent opportunity for those seeking a modern, functional home within a private and exclusive environment.

Mérida has established itself as one of the most attractive cities to live and invest in Mexico, thanks to its safety, tranquility, cultural richness, and excellent quality of life. In this context, Privada Única offers an ideal environment to enjoy life with family, surrounded by comfort and privacy.

Every space in this house has been designed to offer a pleasant and functional experience, with environments that invite enjoyment, relaxation, and sharing.

Below, we present all the details that make this property an excellent option for living or investing in Mérida.

A real estate complex designed to maintain the best lifestyle, located in an area that enjoys services and infrastructure that make it attractive, close to first-class shopping centers, private universities, hospitals, and more.

- Anáhuac Mayab University
- Yucatán Country Club
- La Ceiba Golf Club
- GNP Forum
- Sport Center
- Xcanatún
- BMW
- Hyundai Mérida
- VW Mérida Norte
- Marista University
- The Harbor Mérida
- Galerías Plaza
- Costco

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

Ground Floor

- Covered garage for 3 cars
- Living / dining room dressed
- Fully equipped integral kitchen
- Half bathroom for guests fully dressed
- Bedroom with full bathroom
- Service room with full bathroom and air conditioning installation

UPPER FLOOR

- 3 Bedrooms with full bathroom and walk-in closet dressed in wood with lighting

EQUIPMENT:

- Automated irrigation system
- Terrace with fans and decorative stone
- Pool with lighting and filtration
- Gardening
- Hunter Douglas fans
- Equipment of 6 solar panels
- Installation for electric car charger
- Complete lighting
- Heater
- Bathrooms with tempered glass enclosures
- Lambrines inside and outside
- Buttresses inside and outside
- Three-layer finish with plaster inside and paste outside
- Wood-type aluminum with Tintex glass
- Railings with tempered glass
- Hydrojet for water pressure
- Water softener based on salt

The house is delivered turnkey!

PAYMENT METHOD:
- Own resources.
- Bank mortgage credit.
- Credit granted by a financial institution.
- A combination of the above options.

EXPENSES AND TAXES

- The expenses, taxes, rights, notarial fees, and other costs derived from the operation will be covered in accordance with applicable legislation and what the buyer and seller expressly agree.

In particular, the notary will determine the taxes, rights, and expenses corresponding to the operation, as well as the withholdings that legally proceed.

**PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE¡LISTA PARA ESTRENAR DE INMEDIATO!

Vive la experiencia de un hogar excepcional en Mérida
Descubre una propiedad donde la comodidad, el diseño y la calidad de vida se combinan para crear un espacio verdaderamente especial. Ubicada en Privada Única, Mérida, Yucatán, esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, funcional y dentro de un entorno privado y exclusivo.

Mérida se ha consolidado como una de las ciudades más atractivas para vivir e invertir en México, gracias a su seguridad, tranquilidad, riqueza cultural y excelente calidad de vida. En este contexto, Privada Única ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida con la familia, rodeado de comodidad y privacidad.

Cada espacio de esta casa ha sido pensado para ofrecer una experiencia agradable y funcional, con ambientes que invitan a disfrutar, descansar y compartir.

A continuación, te presentamos todos los detalles que hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir o invertir en Mérida.

Un complejo inmobiliario diseñado para mantener el mejor estilo de vida, localizado en una zona que goza de servicios e infraestructura que la hacen atractiva, cerca de centros comerciales de primera, universidades privadas, hospitales y demás.

- Universidad Anáhuac Mayab
- Yucatán Country Club
- Club de Golf La Ceiba
- Foro GNP
- Sport Center
- Xcanatún
- BMW
- Hyundai Mérida
- VW Mérida Norte
- Universidad Marista
- The Harbor Mérida
- Plaza Galerías
- Costco

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja

- Cochera techada para 3 autos
- Sala / comedor vestidos
- Cocina integral equipada
- Medio baño de visitas totalmente vestido
- Recámara con baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo e instalación de aire acondicionado

PLANTA ALTA

- 3 Recámaras con baño completo y clóset vestidor vestidos en madera con iluminación

EQUIPAMIENTO:

- Sistema de riego automatizado
- Terraza con abanicos y piedra decorativa
- Piscina con iluminación y filtrado
- Jardineria
- Abanicos marca Hunter Douglas
- Equipo de 6 paneles solares
- Instalación para cargador de auto eléctrico
- Iluminación completa
- Calentador
- Baños con canceleria con cristal templado
- Lambrines en interior y exterior
- Arbotantes en interior y exterior
- Acabado de tres capas con yeso en el interior y pasta en el exterior
- Aluminios tipo madera con cristal Tintex
- Barandales con cristal templado
- Hidrojet para presión de agua
- Suavizador de agua a base de sal

¡La casa se entrega llave en mano!

FORMA DE PAGO:
- Recursos propios.
- Crédito hipotecario bancario.
- Crédito otorgado por institución financiera.
- Una combinación de las opciones anteriores.

GASTOS E IMPUESTOS

- Los gastos, impuestos, derechos, honorarios notariales y demás costos derivados de la operación serán cubiertos de conformidad con la legislación aplicable y con lo que expresamente acuerden comprador y vendedor.

De manera particular, el notario determinará los impuestos, derechos y gastos correspondientes a la operación, así como las retenciones que legalmente procedan.

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO