MARIETTA – LUXURY RESIDENCES FACING THE CARIBBEAN SEA
Living by the sea is not a luxury.
It is a privilege reserved for a few.

DESCRIPTION
Marietta Residences is an exclusive seaside development located in Isla Mujeres, Quintana Roo, designed to offer a high-level living experience in one of the most privileged destinations in the Mexican Caribbean.

Composed of a 6-level building and luxury residences with panoramic sea views, this project combines contemporary architecture, designer interiors, and amenities designed for well-being, comfort, and privacy.

Marietta is intended for those seeking a seaside property with high appreciation potential and a unique lifestyle.
AVAILABLE TYPOLOGIES
(Information confirmed in brochure plans)
Brochure_Marietta _30-01-2025
• Garden Houses – From 239 m² to 341 m² total
• Residences – From 212 m² to 299 m² total
• Penthouses – From 375 m² to 510 m² total
• Configurations of 3, 4, and up to 5 bedrooms
• Private terraces facing the sea
• Units with plunge pool (depending on model)

EXCLUSIVE AMENITIES
Designed for a premium lifestyle:
✨ Access lobby
✨ Concierge
✨ Lounge restaurant
✨ Social Club
✨ Playroom
✨ Seaside pool
✨ Firepit
✨ Kids Playground
✨ Yoga deck
✨ Wellness Spa
✨ Parking for golf carts
✨ Water sports storage

PRIVILEGED LOCATION
📍 Isla Mujeres, Quintana Roo
• 20 minutes by ferry from Cancun
• Proximity to Playa Norte
• Access to restaurants, beach clubs, and marina
• Area with high tourist demand and exclusivity

FEATURES HIGHLIGHTED

✔ Post-tensioned concrete structure
✔ 6 elevators
✔ Access control and CCTV
✔ Electrical substation
✔ Emergency generator
✔ Windows with reinforced laminated glass
✔ Integral kitchens with marble or quartz countertops
✔ Inverter air conditioners
✔ Cistern and hydropneumatic system
✔ Preparation for washer and dryer

Ideal for:
• Second residence by the sea
• High-level vacation property
• Heritage investment
• Premium vacation rental
Isla Mujeres is one of the destinations with the highest appreciation potential in the Mexican Caribbean.

Seaside properties like this are highly limited.
📲 Schedule your private presentation today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and serve solely as visual reference. The characteristics, distribution, dimensions, finishes, and conditions of the property may vary. The furniture, equipment, and elements shown are only representative for staging and are not included.
The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.MARIETTA– RESIDENCIAS DE LUJO FRENTE AL MAR CARIBE
Vivir frente al mar no es un lujo.
Es un privilegio reservado para unos pocos.

DESCRIPCIÓN
Marietta Residencias es un desarrollo exclusivo frente al mar ubicado en Isla Mujeres, Quintana Roo, diseñado para ofrecer una experiencia de vida de alto nivel en uno de los destinos más privilegiados del Caribe Mexicano.

Conformado por un edificio de 6 niveles y residencias de lujo con vistas panorámicas al mar, este proyecto combina arquitectura contemporánea, interiorismo de autor y amenidades diseñadas para el bienestar, el confort y la privacidad.

Marietta está pensado para quienes buscan una propiedad frente al mar con alto potencial de plusvalía y un estilo de vida único.
TIPOLOGÍAS DISPONIBLES
(Información confirmada en planos del brochure)
Brochure_Marietta _30-01-2025
• Garden Houses – Desde 239 m² hasta 341 m² totales
• Residencias – Desde 212 m² hasta 299 m² totales
• Penthouses – Desde 375 m² hasta 510 m² totales
• Configuraciones de 3, 4 y hasta 5 recámaras
• Terrazas privadas frente al mar
• Unidades con plunge pool (según modelo)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Diseñadas para un estilo de vida premium:
✨ Lobby de acceso
✨ Concierge
✨ Restaurante lounge
✨ Social Club
✨ Ludoteca
✨ Alberca frente al mar
✨ Firepit
✨ Kids Playground
✨ Deck de yoga
✨ Wellness Spa
✨ Estacionamiento para carritos de golf
✨ Bodega de deportes acuáticos

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
📍 Isla Mujeres, Quintana Roo
• A 20 minutos en ferry desde Cancún
• Cercanía con Playa Norte
• Acceso a restaurantes, beach clubs y marina
• Zona con alta demanda turística y exclusividad

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS

✔ Estructura de concreto postensado
✔ 6 elevadores
✔ Control de acceso y CCTV
✔ Subestación eléctrica
✔ Planta de emergencia
✔ Cancelería con cristal laminado reforzado
✔ Cocinas integrales con cubiertas de mármol o cuarzo
✔ Aires acondicionados inverter
✔ Cisterna y sistema hidroneumático
✔ Preparación para lavadora y secadora


Ideal para:
• Segunda residencia frente al mar
• Propiedad de descanso de alto nivel
• Inversión patrimonial
• Renta vacacional premium
Isla Mujeres es uno de los destinos con mayor proyección de plusvalía en el Caribe Mexicano.

Propiedades frente al mar como esta son altamente limitadas.
📲 Agenda tu presentación privada hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y funcionan únicamente como referencia visual. Las características, distribución, dimensiones, acabados y condiciones de la propiedad pueden variar. Los muebles, equipamiento y elementos que se muestran son únicamente representativos para ambientación y no están incluidos.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.