Magnificent lot for sale in a gated community in Cabo NorteMagnifico Lote en Venta ubicado en privada de Cabo norte

✨*LOT FOR SALE IN CABO NORTE, MERIDA.*✨

💰 *REDUCED PRICE: $4,750,000 MXN*
📐 Lot area: 566.78 m², irregular.
📊 Price per m²: $8,380 MXN

📏*Architectural plans designed and approved for a 4-bedroom house.

Cabo Norte is known for its first-class security, extensive green trails, lakes, parks that welcome pets, and world-class amenities, as well as its prime location near Mérida’s best schools, hospitals, shopping centers, and restaurants.

Thanks to its strategic location, natural surroundings, and steady increase in value, Cabo Norte remains one of the best investment opportunities in the region.

This lot offers a unique opportunity to design and build the home of your dreams in an exclusive, secure community that is in high demand year after year.

Live in the city’s most desirable quadrant, in the exclusive northern corridor.

💫 *Features*
•Walking trail right behind the lot
•Most desirable gated community in Cabo Norte
•Ready to build

🍃 *Amenities*
•Private community with 24/7 security
•Clubhouse with restaurant and bar
•Swimming pool, jacuzzis, and dry sauna
•Tennis and padel courts
•Event hall
•Parks within the development
•Lakes, trails, and pet-friendly green spaces
•Children’s area and playroom
•Dog park
•Minutes from Plaza La Isla
•Near prestigious international schools

Approved architectural plans for a 4-bedroom house are included, valued at $280,000 pesos.

We also have quotes from 3 developers for building the house, all around $10,000,000 pesos.

For reference, a similar house on the same street was listed for sale at $22,000,000 pesos, so we believe this represents an excellent investment opportunity.

•Maintenance: $5,400 / month
•Cadastral value
$4,092,000 MXN
•Property appraisal / market value
$5,300,000 MXN (2026)
$4,802,000 MXN (2024)✨*LOTE EN VENTA EN CABO NORTE, MERIDA.*✨

💰 *PRECIO REDUCIDO: $4,750,000 MXN*
📐 Superficie del terreno: 566.78 m² irregular.
📊 Precio por m²: $8,380 MXN

📏*Planos arquitectónicos diseñados y aprobados para una casa de 4 habs.

Cabo Norte es reconocido por su seguridad de primer nivel, extensos senderos verdes, lagos, parques pet-friendly y amenidades de clase mundial, además de su ubicación privilegiada cerca de las mejores escuelas, hospitales, plazas comerciales y restaurantes de Mérida.

Gracias a su ubicación estratégica, entorno natural y constante plusvalía, Cabo Norte se mantiene como una de las mejores oportunidades de inversión en la región.

Este lote ofrece una oportunidad única para diseñar y construir la casa de tus sueños dentro de una comunidad exclusiva, segura y con alta demanda año tras año.

Vive en el cuadrante más deseado de la ciudad, en el exclusivo corredor norte.

💫 *Características*
•Sendero peatonal justo detrás del lote
•Privada más deseada de Cabo Norte
•Listo para construir

🍃 *Amenidades*
•Comunidad privada con seguridad 24/7
•Casa club con restaurante y bar
•Alberca, jacuzzis y sauna seco
•Canchas de tenis y pádel
•Salón de eventos
•Parques dentro del desarrollo
•Lagos, senderos y áreas verdes pet-friendly
•Área infantil y ludoteca
•Parque para mascotas
•A minutos de Plaza La Isla
•Cerca de escuelas internacionales de prestigio

Se incluyen los planos aprobados para una casa de 4 habitaciones arquitectónicos, con un valor de $280,000 pesos.

También contamos con cotizaciones de 3 desarrolladores para la construcción de la casa, todas alrededor de $10,000,000 de pesos.

Como referencia, una casa similar en la misma calle estuvo a la venta por $22,000,000 de pesos, por lo que consideramos que representa una excelente oportunidad de inversión.

•Mantenimiento: $5,400 / mes
•Valor cadastral
$4,092,000 MXN
•Avaluo inmobiliario / valor comercial
$5,300,000 MXN (2026)
$4,802,000 MXN (2024)