Magnificent residence for sale in Parque del Pedregal, TlalpanMagnífica residencia en venta en Parque del Pedregal, Tlalpan

Magnificent residence for sale in the Parque del Pedregal Tlalpan neighborhood, an area that offers you:

Exclusivity and Active Security
Nowadays, tranquility is priceless in CDMX. Parque del Pedregal stands out for being a closed oasis:
This property is not just a house, it is a safe refuge for your family. Being a neighborhood with controlled access and strict 24/7 surveillance, your children can go out for walks or ride their bikes with complete peace of mind, something that very few places in Mexico City can offer today.

Contact with Nature and Quality of Life
The neighborhood lives up to its name; it is surrounded by greenery and borders protected ecological areas (such as the Tlalpan National Forest Park).
Living here is to breathe different air. The neighborhood has its own beautifully wooded internal parks, ideal for walking your pets or going for a run in the mornings. In addition, the microclimate of the south and the proximity to the Tlalpan Forest provide a freshness and a total disconnection from urban noise, without leaving the city.

Strategic Connectivity
Many think that the south is far away, but Parques del Pedregal has a privileged location regarding major road arteries.
The location is extremely strategic. They have almost immediate access to Anillo Periférico, Avenida Insurgentes Sur, and the Camaná road. This means they can quickly connect with corporate areas like Santa Fe (via Supervía Poeta) or the Insurgentes Corridor, avoiding bottlenecks in the heart of the delegation.

Lifestyle and Appreciation (Everything at Hand)
The comfort of your day-to-day life is guaranteed. Minutes away are first-class shopping centers like Perisur and Plaza Cuicuilco. In addition, the educational and medical offerings in the area are unbeatable: they are close to UNAM, prestigious private schools (like the German School or Olinca), and the Tlalpan hospital area. It is a safe investment with excellent historical appreciation.

It is a house built 30 years ago with a unique architectural style that includes:
4 spacious bedrooms, all with full bathrooms.
On the ground floor, it has two offices and a guest room, a large party room with a view of a beautiful garden.
Excellent state of conservation.
Bar terrace with ornamental waterfall.
Squash court.
Service room.
Spacious laundry room.
Storage room and TV room.
Parking for six cars.
Ready to move in, the largest house in the neighborhood is available for you.Magnífica residencia en venta en la colonia Parque del Pedregal Tlalpan, zona que te ofrece:

Exclusividad y Seguridad Activa
Hoy en día, la tranquilidad no tiene precio en la CDMX. Parque del Pedregal destaca por ser un oasis cerrado:
Esta propiedad no solo es una casa, es un refugio seguro para su familia. Al ser una colonia con accesos controlados y vigilancia estricta 24/7, sus hijos pueden salir a caminar o andar en bicicleta con total tranquilidad, algo que muy pocos lugares en la Ciudad de México pueden ofrecer hoy en día.

Contacto con la Naturaleza y Calidad de Vida
La colonia hace honor a su nombre; está rodeada de verde y colinda con zonas ecológicas protegidas (como el Parque Nacional Bosque de Tlalpan).
Vivir aquí es respirar un aire diferente. La colonia cuenta con sus propios parques internos bellamente arbolados, ideales para pasear a sus mascotas o salir a correr por las mañanas. Además, el microclima del sur y la cercanía con el Bosque de Tlalpan le dan una frescura y una desconexión total del bullicio urbano, sin salir de la ciudad.

Conectividad Estratégica
Muchos piensan que el sur es lejano, pero Parques del Pedregal tiene una ubicación privilegiada respecto a las grandes arterias viales.
La ubicación es sumamente estratégica. Tienen salida casi inmediata a Anillo Periférico, Avenida Insurgentes Sur y la vialidad de Camaná. Esto significa que pueden conectarse rápidamente con zonas corporativas como Santa Fe (vía Supervía Poeta) o el Corredor Insurgentes, evitando los cuellos de botella del corazón de la delegación."

Estilo de Vida y Plusvalía (Todo a la mano)
La comodidad de su día a día está garantizada. A minutos tienen centros comerciales de primer nivel como Perisur y Plaza Cuicuilco. Además, la oferta educativa y médica de la zona es inmejorable: están cerca de la UNAM, prestigiosos colegios privados (como el Colegio Alemán o el Olinca) y la zona de hospitales de Tlalpan. Es una inversión segura con una plusvalía histórica excelente.

Es una casa construida hace 30 años con un estilo arquitectónico único cuenta con:
4 espaciosas recámaras todas con baño completo.
En la planta baja tiene dos oficinas y cuarto de visitas, amplio, salón de fiestas, con vista a un jardín precioso.
Estupendo estado de conservación.
Terraza bar, con cascada ornamental.
Squash.
Cuarto de servicio.
Espacioso cuarto de lavado.
Bodega y sala de televisión.
Estacionamiento para seis automóviles.
Lista para habitar, la casa más grande de la colonia está disponible para ti.