Magnificent Property Facing the Sea, First Line, HOLBOX.Magnifica Propiedad Frente al Mar, Primera Línea, HOLBOX.

This is a unique opportunity to acquire a beachfront property in Isla Holbox.

The proportions and location provide a solid foundation for a carefully designed project that prioritizes privacy, spatial fluidity, and integration with the natural environment.
The land configuration allows for a layered development approach, facilitating the separation between public, semi-private, and private areas, ideal for boutique hospitality concepts or exclusive residential complexes.

Existing architectural concept
The property features a fully finished and operational residence, designed under a radial architectural concept, organized around a circular layout that favors ventilation, privacy, and spatial experience.

Distribution:

Two independent suites with sea views, each with:

Private bathroom

Independent access

Direct connection to outdoor terraces

Main social pavilion:

Open concept living area

Dining room

Fully equipped kitchen

Seamless interior-exterior integration

Decorative pool of approx. 40 cm

Designed as a visual and thermal element

Exterior circulation:

Covered terraces

Elevated walkways

Structural integration with the natural environment

Independent service area

Construction specifications
The property has been developed considering durability and adaptation to coastal climate:

Reinforced concrete structure

Elevated platform adapted to coastal conditions

Woodwork in tropical woods

Finishes in chukum (low maintenance and moisture resistant)

Metal components treated for marine environments

Palapa-style roofs integrated into the structure

High interior heights for passive ventilation

Design with cross ventilation throughout the property

Energy and infrastructure
Installed solar panel system

Designed for energy efficiency and partially autonomous operation

This is especially relevant in Holbox, where variations in electricity supply are common, making energy autonomy an important differential value.

Development potential
The property allows for various investment strategies:

1. Boutique hospitality development

Expansion into a low-density hotel or eco-luxury retreat

Possibility of adding additional suites within regulatory limits

Ideal for wellness, experiential tourism, or high-end niches

2. Private residential complex

Conversion into a luxury beachfront residence

Distribution in multiple structures with guest areas

3. Income-generating asset

Operation as a premium vacation rental property

High demand from travelers seeking privacy and design

4. Land banking strategy

Long-term investment in a market with limited supply and strict regulation

Architectural expansion potential
Based on the current master plan and land configuration, the property allows for:

Development of additional accommodation modules

Expansion of common areas

Integration of wellness or hospitality amenities

Preservation of low-density character

The existing radial design provides a solid conceptual foundation for coherent future development.

Legal situation

Property in full ownership

Free of liens

Private ownership (Mexican individual)

Highlighted features
Finished architectural construction
Efficient energy infrastructure (solar panels)
Flexible development potential
Immediate use with long-term appreciation projection

Electricity
Potable Water
Internet
Air conditioning
Water Filter
Cable television
Fans

External services:
Parking
Pool
Garden
Terrace
Walled patioEsta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox.

Presenta proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.
La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.

Concepto arquitectónico existente
La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:

Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:

Baño privado

Acceso independiente

Conexión directa a terrazas exteriores

Pabellón social principal:

Área de sala en concepto abierto

Comedor

Cocina totalmente equipada

Integración fluida interior-exterior

Pileta decorativa de aprox. 40 cm

Diseñado como elemento visual y térmico

Circulación exterior:

Terrazas cubiertas

Pasarelas elevadas

Integración estructural con el entorno natural

Área de servicios independiente


Especificaciones constructivas
La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:

Estructura de concreto reforzado

Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras

Carpintería en maderas tropicales

Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)

Componentes metálicos tratados para ambientes marinos

Techos tipo palapa integrados a la estructura

Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva

Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad

Energía e infraestructura

Sistema de paneles solares instalado

Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma


Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.

Potencial de desarrollo
La propiedad permite diversas estrategias de inversión:

1. Desarrollo de hospitalidad boutique

Expansión hacia un hotel de baja densidad o eco-luxury retreat

Posibilidad de añadir suites adicionales dentro de los límites normativos

Ideal para wellness, turismo experiencial o nichos de alto nivel

2. Complejo residencial privado

Conversión en una residencia de lujo frente al mar

Distribución en múltiples estructuras con áreas para invitados

3. Activo generador de ingresos

Operación como propiedad de renta vacacional premium

Alta demanda por parte de viajeros que buscan privacidad y diseño

4. Estrategia de land banking

Inversión a largo plazo en un mercado con oferta limitada y regulación estricta

Potencial de expansión arquitectónica
Con base en el master plan actual y la configuración del terreno, la propiedad permite:

Desarrollo de módulos adicionales de alojamiento

Expansión de áreas comunes

Integración de amenidades de wellness o hospitalidad

Conservación del carácter de baja densidad

El diseño radial existente proporciona una base conceptual sólida para un desarrollo futuro coherente.

Situación legal

Propiedad en dominio pleno

Libre de gravamen

Titularidad privada (persona física mexicana)

Características destacadas
Construcción arquitectónica terminada
Infraestructura energética eficiente (paneles solares)
Potencial de desarrollo flexible
Uso inmediato con proyección de valorización a largo plazo

Electricidad
Agua Potable
Internet
Aire acondicionado
Filtro de Agua
Television por cable
Ventiladores
Amueblado

Servicios externos:
Estacionamiento
Piscina
Jardín
Terraza
Patio Bardeado