Magnificent Colonial House to Remodel, Santa Ana, Center.Magnífica Casa Colonial Para Remodelar, Santa Ana, Centro.

Investment Opportunity in the Heart of Mérida

Location: Santa Ana Neighborhood, Historic Center, Mérida, Yucatán.
Price: $5,100,000 MXN

1. GENERAL DESCRIPTION
Located in one of the areas with the highest appreciation and demand in the Historic Center, this property stands out for its solid structure and privileged location. It is the ideal blank canvas for a luxury remodeling project, whether for a high-end private residence or for a vacation rental business like Airbnb, thanks to its proximity to the most emblematic points of the city.

2. MAIN FEATURES
• Land: 253.1 m² (9.30 meters front by 27 meters deep).
• Bedrooms: 5 spacious bedrooms.
• Bathrooms: 3 full bathrooms.
• Distribution on two floors:
• Ground Floor: Living room, formal dining room, functional kitchen, two spacious bedrooms, and one full bathroom.
• Upper Floor: Three additional bedrooms and one full bathroom, offering privacy and excellent ventilation.
• Exterior: Laundry area and additional bathroom in the backyard.

3. DEVELOPMENT POTENTIAL
The property has a large backyard, enough space to:
• Build a designer pool.
• Design tropical gardens or covered terraces.
• Expand the social area to create a private oasis in the middle of the center.

4. STRATEGIC LOCATION (Lifestyle)
The location is undoubtedly its greatest attribute. It is within walking distance of:
• Paseo de Montejo (just 4 corners away): The most iconic and cultural avenue in Mérida.
• Santa Ana Park (3 corners away): Famous for its food market, church, and art galleries.
• Surroundings: Surrounded by the best restaurants, luxury boutiques, museums, and all the vibrant cultural life that the Center of Mérida offers.

5. INVESTMENT SUMMARY
• Condition: To remodel (Structure in excellent condition).
• Suggested use: Luxury residence, Boutique Hotel, or Vacation rental property.
• Added value: Generous land dimensions for the area and enviable location.
Don't miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, please contact us. Mérida continues to position itself as one of the best cities to invest in Mexico.Oportunidad de Inversión en el Corazón de Mérida

Ubicación: Barrio de Santa Ana, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
Precio: $5,100,000 MXN

1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del Centro Histórico, esta propiedad destaca por su sólida estructura y ubicación privilegiada. Es el lienzo en blanco ideal para un proyecto de remodelación de lujo, ya sea para una residencia privada de alto nivel o para un negocio de rentas vacacionales tipo Airbnb, gracias a su cercanía con los puntos más emblemáticos de la ciudad.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 253.1 m² (9.30 metros de frente por 27 metros de fondo).
• Habitaciones: 5 amplias recámaras.
• Baños: 3 baños completos.
• Distribución en dos plantas:
• Planta Baja: Sala de estar, comedor formal, cocina funcional, dos habitaciones amplias y un baño completo.
• Planta Alta: Tres habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo privacidad y excelente ventilación.
• Exterior: Área de lavado y baño adicional en el patio posterior.

3. POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad cuenta con un amplio patio trasero, espacio suficiente para:
• Construir una piscina de diseño.
• Diseñar jardines tropicales o terrazas techadas.
• Ampliar el área social para crear un oasis privado en medio del centro.

4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Lifestyle)
La ubicación es, sin duda, su mayor atributo. Se encuentra caminando de:
• Paseo de Montejo (a solo 4 esquinas): La avenida más icónica y cultural de Mérida.
• Parque de Santa Ana (a 3 esquinas): Famoso por su mercado gastronómico, su iglesia y galerías de arte.
• Entorno: Rodeada de los mejores restaurantes, boutiques de lujo, museos y toda la vibrante vida cultural que ofrece el Centro de Mérida.

5. RESUMEN DE INVERSIÓN
• Estado: Para remodelar (Estructura en excelentes condiciones).
• Uso sugerido: Residencia de lujo, Hotel Boutique o Propiedad de rentas vacacionales.
• Valor agregado: Terreno de dimensiones generosas para la zona y ubicación envidiable.
¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información o para concertar una visita, por favor contáctenos. Mérida sigue posicionándose como una de las mejores ciudades para invertir en México.