🌊 Exclusive macrolot for hotel development in the heart of the Riviera Maya.

With over 17 hectares facing the Caribbean Sea and TR3 land use, this land offers the perfect setting for a luxury project within one of the most prestigious residential areas of Playa del Carmen.

Land features:

* 📐 Total area: 170,020 m² (17 hectares)
* 🏝️ Beachfront: over 132 linear meters
* 🏗️ Land use: TR3 – up to 8 levels
* 🔑 Hotel capacity: 1,330 keys
* Land with title of ownership and legal certainty

Infrastructure and permits:

* Own wastewater treatment system and reverse osmosis plant
* Connection point at the lot's edge
* Environmental Impact Manifestation (MIA) authorized
* Access from the Federal Highway and Fifth Avenue

Amenities of the complex:

⛳ Gran Coyote Golf Course, designed by Nick Price
🏖️ Beach Club
🏡 Club House, gourmet restaurants, boutiques, and family recreation areas
🎾 Recreational park with tennis courts, paddle, pickleball, batting cage, and children's areas
🌱 Organic and aromatic gardens for a sustainable lifestyle

Strategic location:

📍 8 minutes from Playa del Carmen
📍 15 minutes from Xcaret
✈️ 40 minutes from Cancun International Airport
📍 50 minutes from Tulum
📍 3 hours from Mérida

This land is ideal for investors and developers looking for a unique space with all legal, environmental, and infrastructure advantages already resolved, within a consolidated and prestigious community.

📲 Contact us to learn more details about this opportunity and schedule your private visit.🌊 Macrolote exclusivo para desarrollo hotelero en el corazón de la Riviera Maya.

Con más de 17 hectáreas frente al mar Caribe y uso de suelo TR3, este terreno ofrece el escenario perfecto para un proyecto de lujo dentro de uno de los residenciales más prestigiosos de Playa del Carmen.

Características del terreno:

* 📐 Superficie total: 170,020 m² (17 hectáreas)
* 🏝️ Frente de playa: más de 132 metros lineales
* 🏗️ Uso de suelo: TR3 – hasta 8 niveles
* 🔑 Capacidad hotelera: 1,330 llaves
* Terreno con título de propiedad y certeza legal

Infraestructura y permisos:

* Sistema propio de tratamiento de aguas residuales y planta de ósmosis
* Punto de conexión a pie de lote
* Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) autorizada
* Acceso desde la Carretera Federal y la Quinta Avenida

Amenidades del complejo:

⛳ Campo de Golf Gran Coyote, diseñado por Nick Price
🏖️ Beach Club
🏡 Casa Club, restaurantes gourmet, boutiques y áreas de recreación familiar
🎾 Parque recreativo con canchas de tenis, pádel, pickleball, jaula de bateo y áreas infantiles
🌱 Huertos orgánicos y aromáticos para un estilo de vida sostenible

Ubicación estratégica:

📍 8 minutos de Playa del Carmen
📍 15 minutos de Xcaret
✈️ 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún
📍 50 minutos de Tulum
📍 3 horas de Mérida

Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio único con todas las ventajas legales, ambientales y de infraestructura ya resueltas, dentro de una comunidad consolidada y de prestigio.

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