INVESTMENT OPPORTUNITY
Mixed-use land in a strategic area with high vehicular traffic and constant growth in Ciudad Caucel located on Avenida 96 in front of the Sports Unit, a fully consolidated area surrounded by businesses, services, and high residential density, which guarantees excellent appreciation and return on investment.
Ideal for a shopping plaza, residential development, or mixed project.

🔹 General characteristics:
• Total area: 14,972.04 m2
• Land with frontage on 3 streets
• Frontage on Av. 96: 102.50 m
• Land use: Mixed

💰 Sale options by fraction:
🔸 Fraction 1
• Area: 7,486 m2
• Price: $27,000,000 MXN

🔸 Fraction 2
• Area: 7,486 m2
• Price: $16,000,000 MXN

💼 Total price of the property:
$43,000,000 MXN

**Price and availability subject to change without prior notice**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terreno de uso mixto en Zona estratégica de alto flujo vehicular y crecimiento constante en Ciudad Caucel ubicado sobre Avenida 96 frente a Unidad Deportiva, zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, servicios y alta densidad habitacional, lo que garantiza excelente plusvalía y retorno de inversión.
Ideal para plaza comercial, desarrollo habitacional o proyecto mixto.

🔹 Características generales:
• Superficie total: 14,972.04 m2
• Terreno con frente a 3 calles
• Frente sobre Av. 96: 102.50 m
• Uso de suelo: Mixto

💰 Opciones de venta por fracción:
🔸 Fracción 1
• Superficie: 7,486 m2
• Precio: $27,000,000 MXN

🔸 Fracción 2
• Superficie: 7,486 m2
• Precio: $16,000,000 MXN

💼 Precio total del predio:
$43,000,000 MXN

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**