🛌 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3
🚗 Parking spaces: 9

Mixed-use house (Administrative offices) designed by Architect Carlos Herrera G., in timeless Mexican style, built with excellent finishes both indoors and outdoors. It features large stained glass windows and German PVC windows with a wood imitation finish, double glazing, and an oscillating system, providing natural light throughout the day, as well as optimal acoustic and thermal insulation.

The floors in the bedrooms are made of solid wood of 19 mm, while on the ground floor and third level, archaeological stone and granite were combined, giving a unique character to each space. The ceilings with moldings and generous heights, along with a double-height foyer, reinforce the feeling of spaciousness and elegance.

The integral kitchen is fully equipped, including a wine cellar, dishwasher, and refrigerator. The house has three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, in addition to a family area on the same level. On the third level, there is a large game room with a half bathroom, bar, and access to a rear terrace equipped with a sink and gas connection for a grill.

On the ground floor are the living room, dining room, guest half bathroom, study with a gas fireplace, and the kitchen. In the basement, there is a service room with a full bathroom and laundry room (additionally, there is another laundry room on the third level with an outdoor drying rack).

The "L" shaped garden surrounds the entrance, the side, and the back of the house. All lighting is LED, and the hydronic heating system has independent control by zone and room. The electrical circuits are properly grounded and separated between lighting and outlets. It also has hidden wiring for alarm, ambient sound, TV signal, and a switchboard for three phone lines that works as intercommunication between the areas.

A unique, solid residence well thought out in every detail.🛌 Recámaras: 3
🛁 Baños: 3
🚗 Estacionamientos: 9

Casa de uso de suelo Mixto (Oficinas administrativas) diseñada por el Arq. Carlos Herrera G., de estilo mexicano atemporal, construida con excelentes acabados tanto en interiores como en exteriores. Destacan sus grandes vitrales y ventanas de PVC alemán con acabado en imitación madera, vidrio doble y sistema oscilobatiente, que brindan una iluminación natural durante todo el día, además de un óptimo aislamiento acústico y térmico.

Los pisos de las recámaras son de duela sólida de 19 mm, mientras que en planta baja y tercer nivel se combinaron piedra arqueológica y granito, otorgando un carácter único a cada espacio. Los techos con molduras y alturas generosas, junto con un vestíbulo de doble altura, refuerzan la sensación de amplitud y elegancia.

La cocina integral está completamente equipada, incluyendo cava de vinos, lavavajillas y refrigerador. La casa cuenta con tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, además de un área familiar en el mismo nivel. En el tercer nivel se encuentra un amplio salón de juegos con medio baño, bar y acceso a una terraza posterior equipada con tarja y conexión de gas para asador.

En la planta baja se ubican la sala, comedor, medio baño de visitas, estudio con chimenea de gas y la cocina. En el sótano se encuentra el cuarto de servicio con baño completo y lavandería (adicionalmente hay otra lavandería en el tercer nivel con tendedero al aire libre).

El jardín en forma de “L” rodea la entrada, el lateral y la parte posterior de la casa. Toda la iluminación es LED, y el sistema de calefacción hidrónica cuenta con control independiente por zona y habitación. Los circuitos eléctricos están debidamente aterrizados y separados entre iluminación y contactos. También dispone de cableado oculto para alarma, sonido ambiental, señal de TV y un conmutador para tres líneas telefónicas que funciona como intercomunicación entre las áreas.

Una residencia única, sólida y bien pensada en cada detalle.