Lots in Chicxulub Pueblo, YucatánLotes en Chicxulub Pueblo, Yucatán

🌳Excellent opportunity to acquire land in Chicxulub Pueblo, an area north of Yucatán that combines tranquility, connectivity, and proximity to both Mérida and the coast.
The development consists of 13 lots of 275 m² each, ideal for those looking to build, develop a housing project, or acquire land as a heritage investment.
One of its main advantages is the flexibility of purchase: the lots can be sold together or separately, allowing adaptation to both small investors and developers looking for a larger area.

📍 LOT DISTRIBUTION:
The development is divided by a paved street, with the lots distributed as follows:
🔹 7 lots on one side
🔹 6 lots in front
🔹 13 lots in total
🔹 All with individual measurements of 11 m x 25 m

This distribution allows for the development of different concepts and independent access.

📐 MEASUREMENTS AND SURFACES:
🌿 Surface per lot: 275 m²
📏 Front per lot: 11 m
📏 Depth per lot: 25 m
🏡 Total lots: 13
🌳 Total surface: 3,575 m²

🚧 AREA CHARACTERISTICS:
🛣️ Paved street
⚡ CFE available in the area
🏡 Environment with residential growth
📍 Strategic location north of Yucatán
🌊 Connectivity to the Progreso area and the coast
🏙️ Access to Mérida and northern corridor towns
🔑 Possibility to acquire from 1 lot or the entire set
📈 GROWTH AND APPRECIATION POTENTIAL
Chicxulub Pueblo is part of the Metropolitan Area of Mérida and has recorded constant urban expansion. Official land planning documents indicate that recent growth has been related, among other factors, to the offer of investment and housing lots, particularly towards the road accesses connecting to Mérida.
This dynamic makes the area an interesting alternative for those looking to acquire land with a medium- and long-term vision.
Additionally, Chicxulub Pueblo is within a corridor benefited by the activity and growth of the northern state and its connection to Progreso, where important infrastructure and modernization projects continue to develop.

💰 INVESTMENT OPTIONS:
🏡 Individual purchase: acquire one or several lots to build a home or keep them as heritage.
🏘️ Housing project: due to its distribution, the 13 lots can represent an opportunity to develop independent homes.
📈 Heritage investment: acquiring land in an expanding area allows for early positioning in the face of urban growth.
🏗️ Purchase of the entire set: the 3,575 m² offer an attractive surface for investors or developers looking to consolidate a larger-scale project.
✨ 13 lots, multiple investment possibilities, and a location with projection to the north of Yucatán.





1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌳Excelente oportunidad para adquirir terrenos en Chicxulub Pueblo, una zona al norte de Yucatán que combina tranquilidad, conectividad y cercanía tanto con Mérida como con la costa.
El conjunto está conformado por 13 lotes de 275 m² cada uno, ideales para quienes buscan construir, desarrollar un proyecto habitacional o adquirir tierra como inversión patrimonial.
Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de compra: los lotes pueden venderse juntos o separados, permitiendo adaptarse tanto a pequeños inversionistas como a desarrolladores que busquen una superficie de mayor tamaño.

📍 DISTRIBUCIÓN DE LOS LOTES:
El conjunto está dividido por una calle pavimentada, quedando los terrenos distribuidos de la siguiente manera:
🔹 7 lotes de un lado
🔹 6 lotes al frente
🔹 13 lotes en total
🔹 Todos con medidas individuales de 11 m x 25 m

Esta distribución permite desarrollar diferentes conceptos y contar con accesos independientes.

📐 MEDIDAS Y SUPERFICIES:
🌿 Superficie por lote: 275 m²
📏 Frente por lote: 11 m
📏 Fondo por lote: 25 m
🏡 Total de lotes: 13
🌳 Superficie total: 3,575 m²

🚧 CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
🛣️ Calle pavimentada
⚡ CFE disponible en la zona
🏡 Entorno con crecimiento habitacional
📍 Ubicación estratégica al norte de Yucatán
🌊 Conectividad hacia la zona de Progreso y la costa
🏙️ Acceso hacia Mérida y poblaciones del corredor norte
🔑 Posibilidad de adquirir desde 1 lote o el conjunto completo
📈 CRECIMIENTO Y POTENCIAL DE PLUSVALÍA
Chicxulub Pueblo forma parte de la Zona Metropolitana de Mérida y ha registrado una expansión urbana constante. Documentos oficiales de planeación territorial señalan que el crecimiento reciente ha estado relacionado, entre otros factores, con la oferta de lotes de inversión y vivienda, particularmente hacia los accesos carreteros con conexión a Mérida.
Esta dinámica convierte a la zona en una alternativa interesante para quienes buscan adquirir tierra con una visión de mediano y largo plazo.
Además, Chicxulub Pueblo se encuentra dentro de un corredor beneficiado por la actividad y crecimiento del norte del estado y su conexión con Progreso, donde continúan desarrollándose importantes proyectos de infraestructura y modernización.

💰 OPCIONES DE INVERSIÓN:
🏡 Compra individual: adquiere uno o varios lotes para construir una vivienda o conservarlos como patrimonio.
🏘️ Proyecto habitacional: por su distribución, los 13 lotes pueden representar una oportunidad para desarrollar viviendas independientes.
📈 Inversión patrimonial: adquirir terrenos en una zona en expansión permite posicionarse anticipadamente ante el crecimiento urbano.
🏗️ Compra del conjunto completo: los 3,575 m² ofrecen una superficie atractiva para inversionistas o desarrolladores que busquen consolidar un proyecto de mayor escala.
✨ 13 lotes, múltiples posibilidades de inversión y una ubicación con proyección al norte de Yucatán.







1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.