Magnificent land of almost 8 hectares located at the roadside.
The location of the polygon in the area of kilometer 15-18 of the Mérida-Chicxulub road.
This point is the "heart" of growth because it is right in the midpoint between the city and the coast.
• Consolidated Projects Area: The land is in the same line of high added value as renowned developments such as Monaco, Quinta Mar, and Vendara, which guarantees that the electrical and road infrastructure is already in the area.
• The location allows for quick access to both the Mérida Periphery (approx. 15 min) and the beach of Chicxulub Puerto (approx. 10-12 min), positioning it as an ideal property for weekend residential projects or retreats.
• "Anchor" Potential: With a frontage of 118.86 meters on the main road, the land has potential for mixed development (commercial in front and residential in the back), something that nearby developments by Grupo GEA have successfully validated.
Opportunity Cost: While individual lots in neighboring private areas are sold at final market prices, this macrolot at $350 per m2 allows a builder to buy "wholesale" and triple their investment just by urbanizing.
Impeccable Documentation: Private Property
1. Dimensions for Master Plan: The 7.8 hectares allow for the creation of an exclusive private area of approximately 150 to 200 residential lots, maintaining large green areas, which is the current trend in Mérida.
For more information, please contact our advisors.

The costs of notarization are the responsibility of the buyer.
Price: $350 per m2
Total Price: 27,580,000.00 MXN
Price subject to change without prior notice and availability.Magnifico terreno de Casi 8 hectáreas ubicado a pie de carretera.
La ubicación del polígono en la zona del kilómetro 15-18 de la carretera Mérida-Chicxulub.
Este punto es el "corazón" del crecimiento porque está justo en el punto medio entre la ciudad y la costa
• Zona de Proyectos Consolidados: El terreno se encuentra en la misma línea de alta plusvalía que desarrollos de renombre como Mónaco, Quinta Mar y Vendara, lo que garantiza que la infraestructura eléctrica y de caminos ya está en la zona.
• La ubicación permite un acceso rápido tanto al Periférico de Mérida (aprox. 15 min) como a la playa de Chicxulub Puerto (aprox. 10-12 min), posicionándolo como un predio ideal para proyectos residenciales de fin de semana o retiro.
• Potencial de "Ancla": Al tener un frente de 118.86 metros sobre la carretera principal, el terreno tiene potencial para un desarrollo mixto (comercial al frente y residencial al fondo), algo que los desarrollos cercanos de Grupo GEA han validado con éxito.
Costo de Oportunidad: Mientras que los lotes individuales en las privadas vecinas se venden a precios de mercado final, este macrolote a $350 x m2 permite a un constructor comprar "al mayoreo" y triplicar su inversión solo con urbanizar.
Documentación Impecable: Propiedad Privada
1. Dimensiones para Master Plan: Las 7.8 hectáreas permiten la creación de una privada exclusiva de aproximadamente 150 a 200 lotes residenciales, manteniendo amplias áreas verdes, lo cual es la tendencia actual en Mérida.
Para mayor informacion favor de contactar con nuestros asesores.

los costos de escrituracion corren a cuenta de la parte compradora.
Precio. $ 350 x m2
Precio Total: 27,580,000.00 MXN
Precio sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad.