Lot 165 – Arete Street, Rancho Avándaro

Total area: 1,260 m²
Sale price: $12,200,000 MXN

Residential lot located within the exclusive Rancho Avándaro subdivision, characterized by its low environmental impact, strict construction standards, and high added value. Ideal for developing a high-end single-family residence in a controlled natural environment.

Urban and Construction Parameters

Land Occupation Coefficient (COS): 30% maximum
→ Maximum footprint area: 378 m²

Land Use Coefficient (CUS): 60% maximum
→ Maximum construction area: 756 m²

Allowed height: up to 7.50 m (maximum 2 levels)

Setbacks:

Front: 5 m

Sides: 2.5 m

Back: 5 m or 10 m if adjacent to a golf course

Only single-family residential use

Subdivision Features

Strict construction regulations that guarantee order, aesthetics, and protection of the natural environment.

Architecture oriented towards natural materials (stone, wood, tile).

Visual control of installations and respect for topography.

Mandatory vegetation of native species.

Restricted access, security, and perfectly maintained roadways.

Advantages of the Lot

Large land area with excellent architectural potential within a wooded environment.

Low construction density in the subdivision, ensuring privacy and stability in added value.

Location within one of the most established areas of Rancho Avándaro.

Ideal lot for a luxury residential project in accordance with the technical guidelines of the subdivision.Lote 165 – Calle Arete, Rancho Avándaro

Superficie total: 1,260 m²
Precio de venta: $12,200,000 MXN

Lote residencial ubicado dentro del exclusivo fraccionamiento Rancho Avándaro, caracterizado por su bajo impacto ambiental, estrictas normas de construcción y alta plusvalía. Ideal para desarrollar una residencia unifamiliar de alto nivel en un entorno natural controlado.

Parámetros Urbanos y Constructivos

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 30% máximo
→ Superficie máxima de desplante: 378 m²

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 60% máximo
→ Superficie máxima de construcción: 756 m²

Altura permitida: hasta 7.50 m (máximo 2 niveles)

Setbacks:

Frente: 5 m

Laterales: 2.5 m

Fondo: 5 m o 10 m si colinda con campo de golf

Sólo uso habitacional unifamiliar

Características del fraccionamiento

Estricto reglamento de construcción que garantiza orden, estética y protección del entorno natural.

Arquitectura orientada a materiales naturales (piedra, madera, teja).

Control visual de instalaciones y respeto a la topografía.

Vegetación obligatoria de especies nativas.

Acceso restringido, seguridad y vialidades en perfecto mantenimiento.

Ventajas del Lote

Terreno de gran amplitud con excelente potencial arquitectónico dentro de un entorno boscoso.

Baja densidad de construcción en el fraccionamiento, lo que asegura privacidad y estabilidad en la plusvalía.

Ubicación dentro de una de las zonas más consolidadas de Rancho Avándaro.

Lote ideal para proyecto residencial de lujo conforme a los lineamientos técnicos del fraccionamiento.